預售中位單價
47.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 46.1（15 筆・2022/10～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+63.4%
南區 近一年中古中位 28.1
交屋後中古 vs 預售
-3.8%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
17 戶
預售成交走勢
交屋後 美術元越
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44.4・一年 +1.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 台中市南區懷寧街200號 | 46.7 | 1,192 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/25 | 台中市南區懷寧街200號 | 43.8 | 1,127 | 25.8 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/07 | 台中市南區懷寧街200號 | 44.7 | 1,150 | 25.8 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/25 | 台中市南區懷寧街200號 | 44.7 | 1,152 | 25.8 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 台中市南區懷寧街200號 | 44.1 | 1,125 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 台中市南區懷寧街200號 | 46.0 | 1,681 | 36.5 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 台中市南區懷寧街200號 | 42.9 | 1,094 | 25.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/22 | 台中市南區懷寧街200號 | 43.6 | 1,408 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/01/07 | 台中市南區懷寧街200號 | 46.3 | 1,450 | 31.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/30 | 台中市南區懷寧街200號 | 42.7 | 1,090 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/24 | 台中市南區懷寧街200號 | 45.5 | 795 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/23 | 台中市南區懷寧街200號 | 44.5 | 1,295 | 25.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/11/14 | 台中市南區懷寧街200號 | 41.9 | 1,680 | 36.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 預售分件 |
| 2022/11/10 | 台中市南區懷寧街200號 | 43.8 | 1,128 | 25.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/13 | 台中市南區懷寧街200號 | 42.3 | 1,697 | 36.5 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2020/08/19 | 台中市南區懷寧街202號 | 110.0 | 4,850 | 44.1 | — | 透天厝 | 47年 | — | — | |
| 2019/07/26 | 台中市南區懷寧街202號 | 93.0 | 4,100 | 44.1 | — | 透天厝 | 45年 | 3房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 臺中市南區懷寧街 | 48.8 | 1,192 | 24.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 臺中市南區懷寧街 | 46.1 | 1,127 | 24.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/07 | 臺中市南區懷寧街 | 47.0 | 1,150 | 24.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/25 | 臺中市南區懷寧街 | 47.1 | 1,152 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 臺中市南區懷寧街 | 46.1 | 1,125 | 24.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 臺中市南區懷寧街 | 48.4 | 1,681 | 34.7 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 臺中市南區懷寧街 | 44.8 | 1,094 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 臺中市南區懷寧街 | 45.9 | 1,408 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/01/07 | 臺中市南區懷寧街 | 49.1 | 1,450 | 29.5 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 臺中市南區懷寧街 | 44.7 | 1,090 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 臺中市南區懷寧街 | 47.7 | 795 | 16.7 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 臺中市南區懷寧街 | 46.8 | 1,295 | 24.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2022/11/14 | 臺中市南區懷寧街 | 44.0 | 1,680 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2022/11/10 | 臺中市南區懷寧街 | 46.1 | 1,128 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/13 | 臺中市南區懷寧街 | 44.5 | 1,697 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下橋子頭段 156-295 | 107.4 | 住 | — | — | 2025/04/29 |
附近 1.5 公里的建案
冠邸
君城建設開發有限公司・83 m・— 萬/坪・0 筆
五權知鈺
鑫鈺開發建設有限公司・438 m・50.6 萬/坪・14 筆
植山II
森禾建設股份有限公司・481 m・— 萬/坪・0 筆
富宇青沐
富宇建設股份有限公司・588 m・44.7 萬/坪・85 筆
國聚之尚
國聚建設股份有限公司・589 m・63.0 萬/坪・126 筆
茵之伴
聯發廣告開發有限公司・696 m・45.8 萬/坪・24 筆
國圖館
漢喻開發股份有限公司・717 m・— 萬/坪・0 筆
聚富滿滿
聚富建設有限公司・737 m・— 萬/坪・0 筆
可麗Parkside樂群
可麗開發有限公司・747 m・— 萬/坪・0 筆
森宇樂慕
森宇建設有限公司・766 m・60.4 萬/坪・46 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。