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台中市西區柳川東路2段76巷6號

台中市西區柳川東路2段76巷6號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–30.9 萬/坪・2013/10～2025/02・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2025/02/03
台中市西區柳川東路2段76巷6號
30.9萬/坪
1,090 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・5房5廳5衛
含增建
2024/12/06
台中市西區柳川東路2段63巷11號
22.6萬/坪
550 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2024/07/10
台中市西區柳川東路2段76巷10號
24.4萬/坪
576 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/09
台中市西區柳川東路2段76巷12號
21.6萬/坪
510 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2023/03/20
台中市西區柳川東路2段63巷11號
22.0萬/坪
535 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/15
台中市西區柳川東路2段76巷6號
27.8萬/坪
980 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2022/01/09
台中市西區柳川東路2段76巷6號
28.0萬/坪
988 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
2021/06/13
台中市西區柳川東路2段63巷11號
17.3萬/坪
420 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2019/08/30
台中市西區柳川東路2段76巷6號
13.8萬/坪
425 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/07/23
台中市西區柳川東路2段76巷12號
18.0萬/坪
438 萬
24.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/04/05
台中市西區柳川東路2段76巷12號
18.0萬/坪
438 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2018/04/10
台中市西區柳川東路2段76巷6號
15.2萬/坪
468 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2015/12/22
台中市西區柳川東路2段76巷6號
13.0萬/坪
400 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2015/01/03
台中市西區柳川東路2段76巷8號
11.8萬/坪
420 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2014/05/25
台中市西區柳川東路2段76巷12號
21.6萬/坪
560 萬
26.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/03	台中市西區柳川東路2段76巷6號	30.9	1,090	35.3	4/5F	公寓	45年	5房5廳5衛	—	含增建
2024/12/06	台中市西區柳川東路2段63巷11號	22.6	550	24.3	4/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2024/07/10	台中市西區柳川東路2段76巷10號	24.4	576	23.6	5/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/09	台中市西區柳川東路2段76巷12號	21.6	510	23.6	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2023/03/20	台中市西區柳川東路2段63巷11號	22.0	535	24.3	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/15	台中市西區柳川東路2段76巷6號	27.8	980	35.3	4/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/01/09	台中市西區柳川東路2段76巷6號	28.0	988	35.3	4/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—
2021/06/13	台中市西區柳川東路2段63巷11號	17.3	420	24.3	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/08/30	台中市西區柳川東路2段76巷6號	13.8	425	30.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/07/23	台中市西區柳川東路2段76巷12號	18.0	438	24.3	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/04/05	台中市西區柳川東路2段76巷12號	18.0	438	24.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2018/04/10	台中市西區柳川東路2段76巷6號	15.2	468	30.8	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2015/12/22	台中市西區柳川東路2段76巷6號	13.0	400	30.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/01/03	台中市西區柳川東路2段76巷8號	11.8	420	35.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/05/25	台中市西區柳川東路2段76巷12號	21.6	560	26.0	1/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
川東路2段76巷6號	2022/07/15	27.8	2025/02/03	30.9	2.6 年	+11.2%
川東路2段63巷11號	2021/06/13	17.3	2023/03/20	22.0	1.8 年	+27.4%
川東路2段76巷6號	2022/01/09	28.0	2022/07/15	27.8	0.5 年	-0.8%
川東路2段76巷6號	2019/08/30	13.8	2022/01/09	28.0	2.4 年	+102.1%
川東路2段76巷6號	2015/12/22	13.0	2018/04/10	15.2	2.3 年	+17%