近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–32.1 萬/坪・2012/07～2024/06・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2024/06/1732.1萬/坪790 萬24.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/11/3024.1萬/坪530 萬22.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/0925.2萬/坪170 萬6.8 坪・11/12F・套房・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2531.2萬/坪1,420 萬45.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房0廳4衛含增建
- 2022/01/2721.0萬/坪462 萬22.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1318.1萬/坪210 萬11.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2020/08/0417.4萬/坪380 萬21.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳2衛
- 2020/06/0527.7萬/坪1,260 萬45.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
- 2019/09/0214.6萬/坪358 萬24.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
- 2018/10/0815.4萬/坪700 萬45.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房0廳2衛
- 2018/01/1622.6萬/坪2,880 萬127.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房3廳3衛
- 2016/10/029.6萬/坪65 萬6.8 坪・11/12F・套房・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2016/07/0616.8萬/坪225 萬13.4 坪・3/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2016/06/2913.2萬/坪128 萬9.7 坪・5/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2016/04/2414.6萬/坪320 萬21.9 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 台中市西區五權路2-46號 | 32.1 | 790 | 24.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/30 | 台中市西區五權路2-46號 | 24.1 | 530 | 22.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/09 | 台中市西區五權路2-46號 | 25.2 | 170 | 6.8 | 11/12F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台中市西區五權路2-46號 | 31.2 | 1,420 | 45.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/27 | 台中市西區五權路2-46號 | 21.0 | 462 | 22.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/13 | 台中市西區五權路2-46號 | 18.1 | 210 | 11.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/04 | 台中市西區五權路2-46號 | 17.4 | 380 | 21.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/05 | 台中市西區五權路2-46號 | 27.7 | 1,260 | 45.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台中市西區五權路2-46號 | 14.6 | 358 | 24.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/08 | 台中市西區五權路2-46號 | 15.4 | 700 | 45.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2018/01/16 | 台中市西區五權路2-46號 | 22.6 | 2,880 | 127.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2016/10/02 | 台中市西區五權路2-46號 | 9.6 | 65 | 6.8 | 11/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/06 | 台中市西區五權路2-46號 | 16.8 | 225 | 13.4 | 3/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/29 | 台中市西區五權路2-46號 | 13.2 | 128 | 9.7 | 5/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台中市西區五權路2-46號 | 14.6 | 320 | 21.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+12.9%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路2-46號 | 2024/06/17 | 32.1 | 4.8 年 | +120.7% | ||
| 權路2-46號 | 2023/11/30 | 24.1 | 1.8 年 | +14.7% | ||
| 權路2-46號 | 2022/03/25 | 31.2 | 1.8 年 | +12.7% | ||
| 權路2-46號 | 2022/01/27 | 21.0 | 7.8 年 | +10% | ||
| 權路2-46號 | 2020/06/05 | 27.7 | 1.7 年 | +80% | ||
| 權路2-46號 | 2016/04/24 | 14.6 | 3.5 年 | +6.7% | ||
| 權路2-46號 | 2016/03/10 | 10.1 | 2.3 年 | +132.1% | ||
| 權路2-46號 | 2014/04/27 | 19.1 | 1.8 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 台中市西區五權路2-46號 | 5,200 | 552 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 台中市西區五權路2-46號 | 6,300 | 982 | 6.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/25 | 台中市西區五權路2-46號 | 5,200 | 552 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/21 | 台中市西區五權路2-46號 | 6,300 | 982 | 6.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/20 | 台中市西區五權路2-46號 | 7,000 | 446 | 15.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/12 | 台中市西區五權路2-46號 | 5,200 | 552 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/22 | 台中市西區五權路2-46號 | 6,300 | 982 | 6.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/20 | 台中市西區五權路2-46號 | 7,000 | 446 | 15.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/20 | 台中市西區五權路2-46號 | 7,000 | 446 | 15.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/20 | 台中市西區五權路2-46號 | 6,300 | 982 | 6.4 | 10/12F | 住宅大樓 |
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