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台中市西區忠明南路237號

台中市西區忠明南路237號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

17.5萬/坪

-41.0%vs 西區n=2，樣本少

一年漲跌

-5.0%

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–18.4 萬/坪・2014/03～2026/02・共 11 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明南路237號	2019/04/26	13.0	2021/10/29	17.6	2.5 年	+34.6%
明南路237號	2014/03/10	12.5	2021/07/07	17.1	7.3 年	+36.4%
明南路237號	2015/07/10	10.9	2019/04/26	13.0	3.8 年	+19.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	台中市西區忠明南路237號	17.8	940	52.8	6/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—
2025/12/05	台中市西區忠明南路237號	17.2	1,465	85.3	6/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/02	台中市西區忠明南路237號	18.4	655	35.5	5/12F	住宅大樓	32年	3房1廳1衛	升降機械 80萬	含增建
2024/01/07	台中市西區忠明南路237號	17.5	980	56.0	12/12F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/29	台中市西區忠明南路237號	17.6	845	48.1	6/12F	住宅大樓	30年	3房1廳1衛	升降機械 70萬
2021/07/07	台中市西區忠明南路237號	17.1	695	40.7	10/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2019/04/26	台中市西區忠明南路237號	13.0	628	48.1	6/12F	辦公商業大樓	27年	3房1廳1衛	—
2017/03/26	台中市西區忠明南路237號	11.1	490	44.3	6/12F	住宅大樓	25年	—	—
2015/07/10	台中市西區忠明南路237號	10.9	525	48.1	6/12F	住宅大樓	23年	—	—
2014/07/06	台中市西區忠明南路237號	11.4	575	50.4	4/12F	辦公商業大樓	22年	3房1廳1衛	—
2014/03/10	台中市西區忠明南路237號	12.5	400	31.9	10/12F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/01	台中市西區向上北路289號	30,000	552	54.4	—	住宅大樓	3房2廳3衛	含增建含裝潢
2023/03/06	台中市西區忠明南路237號	41,000	463	88.5	8/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2021/06/07	台中市西區忠明南路237號	30,000	1,094	27.4	13/13F	辦公商業大樓	0房3廳1衛
2021/01/19	台中市西區忠明南路237號	33,000	1,203	27.4	8/13F	辦公商業大樓	0房3廳1衛
2020/12/08	台中市西區忠明南路237號	33,000	734	45.0	8/13F	辦公商業大樓	—

各棟

台中市西區忠明南路237號

住宅大樓・12樓・1992 完工・21 筆

台中市西區向上北路289號

住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆