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台中市西區中美街299巷23號

台中市西區中美街299巷23號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–32.1 萬/坪・2012/07～2024/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/16
台中市西區中美街299巷31號
21.4萬/坪
585 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/07
台中市西區中美街299巷23號
29.7萬/坪
660 萬
22.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/01/31
台中市西區中美街299巷25號
22.2萬/坪
515 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/04/20
台中市西區中美街299巷23號
12.6萬/坪
280 萬
22.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2018/06/20
台中市西區中美街299巷25號
20.6萬/坪
480 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2018/03/08
台中市西區中美街299巷27號
32.1萬/坪
776 萬
24.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2017/03/19
台中市西區中美街299巷25號
25.0萬/坪
582 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房0廳5衛
含增建
2017/01/06
台中市西區中美街299巷23號
14.0萬/坪
310 萬
22.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2015/05/01
台中市西區中美街299巷25號
14.2萬/坪
330 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2014/05/30
台中市西區中美街299巷27號
18.6萬/坪
450 萬
24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2014/02/25
台中市西區中美街299巷29號
15.7萬/坪
430 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2013/06/06
台中市西區中美街299巷29號
10.5萬/坪
288 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2013/04/10
台中市西區中美街299巷23號
15.3萬/坪
339 萬
22.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2013/03/20
台中市西區中美街299巷27號
15.5萬/坪
375 萬
24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2012/11/08
台中市西區中美街299巷27號
10.7萬/坪
259 萬
24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/16	台中市西區中美街299巷31號	21.4	585	27.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/07	台中市西區中美街299巷23號	29.7	660	22.2	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/01/31	台中市西區中美街299巷25號	22.2	515	23.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/04/20	台中市西區中美街299巷23號	12.6	280	22.2	4/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2018/06/20	台中市西區中美街299巷25號	20.6	480	23.3	4/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2018/03/08	台中市西區中美街299巷27號	32.1	776	24.2	1/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/03/19	台中市西區中美街299巷25號	25.0	582	23.3	5/5F	公寓	32年	5房0廳5衛	—	含增建
2017/01/06	台中市西區中美街299巷23號	14.0	310	22.2	3/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2015/05/01	台中市西區中美街299巷25號	14.2	330	23.3	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2014/05/30	台中市西區中美街299巷27號	18.6	450	24.2	2/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2014/02/25	台中市西區中美街299巷29號	15.7	430	27.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2013/06/06	台中市西區中美街299巷29號	10.5	288	27.4	5/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2013/04/10	台中市西區中美街299巷23號	15.3	339	22.2	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2013/03/20	台中市西區中美街299巷27號	15.5	375	24.2	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2012/11/08	台中市西區中美街299巷27號	10.7	259	24.2	2/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+49.3%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美街299巷23號	2013/04/10	15.3	2024/04/07	29.7	11 年	+94.7%
美街299巷25號	2018/06/20	20.6	2020/01/31	22.2	1.6 年	+7.3%
美街299巷25號	2015/05/01	14.2	2017/03/19	25.0	1.9 年	+76.4%
美街299巷27號	2013/03/20	15.5	2014/05/30	18.6	1.2 年	+20%
美街299巷29號	2013/06/06	10.5	2014/02/25	15.7	0.7 年	+49.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/11/15	台中市西區中美街299巷23號	16,000	721	22.2	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/05/23	台中市西區中美街299巷31號	12,000	440	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/12/10	台中市西區中美街299巷31號	12,000	440	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/08/06	台中市西區中美街299巷23號	13,500	608	22.2	3/5F	公寓	3房2廳1衛