近一年中位單價
25.3萬/坪
-15.2%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 559 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–32.5 萬/坪・2013/01～2025/11・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 46 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆
- 2025/11/2125.3萬/坪653 萬25.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/2429.0萬/坪960 萬33.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1829.0萬/坪1,200 萬41.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳2衛
- 2024/06/0732.5萬/坪1,600 萬49.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2023/08/1023.8萬/坪450 萬18.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/1631.1萬/坪720 萬23.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1626.3萬/坪790 萬30.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/0127.0萬/坪720 萬26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/05/2526.9萬/坪515 萬19.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/03/1129.1萬/坪880 萬30.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1326.1萬/坪750 萬28.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房0廳3衛
- 2021/06/0219.5萬/坪590 萬30.3 坪・1/7F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2021/05/1221.6萬/坪510 萬23.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/05/0123.2萬/坪768 萬33.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/2519.5萬/坪460 萬23.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 25.3 | 653 | 25.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/24 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 29.0 | 960 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/18 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 29.0 | 1,200 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 32.5 | 1,600 | 49.3 | 1/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2023/08/10 | 台中市西區精誠二十一街46號 | 23.8 | 450 | 18.9 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/16 | 台中市西區精誠二十一街46號 | 31.1 | 720 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台中市西區精誠二十一街46號 | 26.3 | 790 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/01 | 台中市西區精誠二十一街46號 | 27.0 | 720 | 26.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/25 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 26.9 | 515 | 19.2 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/11 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 29.1 | 880 | 30.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 台中市西區精誠二十一街46號 | 26.1 | 750 | 28.7 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/06/02 | 台中市西區精誠二十一街46-2號 | 19.5 | 590 | 30.3 | 1/7F | 公寓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/12 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 21.6 | 510 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/01 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 23.2 | 768 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/25 | 台中市西區精誠二十一街48號 | 19.5 | 460 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+20.4%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠二十一街48號 | 2025/05/24 | 29.0 | 4.1 年 | +25% | ||
| 誠二十一街46號 | 2023/08/10 | 23.8 | 5.6 年 | +60.7% | ||
| 誠二十一街46號 | 2023/04/16 | 31.1 | 0.5 年 | +15.1% | ||
| 誠二十一街46號 | 2022/10/01 | 27.0 | 2.4 年 | +27.7% | ||
| 誠二十一街48號 | 2022/03/11 | 29.1 | 8.2 年 | +21.9% | ||
| 誠二十一街46號 | 2021/11/13 | 26.1 | 1.1 年 | +23% | ||
| 誠二十一街48號 | 2020/12/09 | 19.0 | 7.2 年 | +15.6% | ||
| 誠二十一街48號 | 2020/10/02 | 18.5 | 2.3 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 台中市西區精誠二十一街46號 | 16,000 | 559 | 28.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/15 | 台中市西區精誠二十一街46號 | 13,620 | 476 | 28.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |