近一年中位單價
29.6萬/坪
-0.3%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.5–29.6 萬/坪・2013/03～2025/12・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+30.2%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上路1段268號 | 2019/10/30 | 18.8 | 2025/12/05 | 29.6 | 6.1 年 | +57.1% |
| 上路1段268號 | 2014/07/04 | 17.0 | 2021/03/25 | 19.8 | 6.7 年 | +16.3% |
| 上路1段268號 | 2019/01/25 | 14.6 | 2019/09/29 | 20.2 | 0.7 年 | +37.8% |
| 上路1段268號 | 2013/11/09 | 15.6 | 2019/06/22 | 16.6 | 5.6 年 | +6.3% |
| 上路1段268號 | 2014/05/19 | 15.1 | 2019/05/26 | 18.6 | 5 年 | +22.5% |
| 上路1段268號 | 2013/03/11 | 11.5 | 2014/07/04 | 17.0 | 1.3 年 | +48.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 台中市西區向上路1段268號 | 29.6 | 550 | 18.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 台中市西區向上路1段268號 | 26.6 | 680 | 25.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 台中市西區向上路1段268號 | 19.8 | 500 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/29 | 台中市西區向上路1段268號 | 17.0 | 430 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/30 | 台中市西區向上路1段268號 | 18.8 | 350 | 18.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/29 | 台中市西區向上路1段268號 | 20.2 | 620 | 30.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/22 | 台中市西區向上路1段268號 | 16.6 | 510 | 30.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/26 | 台中市西區向上路1段268號 | 18.6 | 571 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/26 | 台中市西區向上路1段268號 | 14.2 | 780 | 54.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/25 | 台中市西區向上路1段268號 | 14.6 | 450 | 30.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台中市西區向上路1段268號 | 14.5 | 430 | 29.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/04 | 台中市西區向上路1段268號 | 17.0 | 430 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 台中市西區向上路1段268號 | 15.1 | 466 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/23 | 台中市西區向上路1段268號 | 15.8 | 293 | 18.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/09 | 台中市西區向上路1段268號 | 15.6 | 480 | 30.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/13 | 台中市西區向上路1段268號 | 17.2 | 232 | 13.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台中市西區向上路1段268號 | 11.5 | 290 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/13 | 台中市西區向上路1段268號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/04/28 | 台中市西區向上路1段268號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/05/06 | 台中市西區向上路1段268號 | 15,000 | 536 | 27.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 2房2廳1衛 |