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台中市西區昇平街145巷34號

台中市西區昇平街145巷34號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・7 棟

近一年中位單價

25.8萬/坪

-13.4%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–49.6 萬/坪・2014/03～2026/01・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/03
台中市西區昇平街145巷24號
25.8萬/坪
580 萬
22.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・2房2廳2衛
2025/02/19
台中市西區昇平街145巷34號
28.2萬/坪
480 萬
17.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳1衛
2024/03/01
台中市西區昇平街145巷30號
25.9萬/坪
130 萬
5.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
2024/01/29
台中市西區華美街154巷6號
49.6萬/坪
1,140 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/20
台中市西區昇平街145巷34號
24.9萬/坪
425 萬
17.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2021/06/01
台中市西區華美街154巷4號
21.1萬/坪
550 萬
26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/04/25
台中市西區昇平街145巷26號
21.7萬/坪
515 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/04/01
台中市西區昇平街145巷34號
41.6萬/坪
735 萬
17.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/05
台中市西區昇平街145巷34號
21.6萬/坪
368 萬
17.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2020/09/20
台中市西區昇平街145巷26號
17.8萬/坪
368 萬
20.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/28
台中市西區華美街154巷6號
37.6萬/坪
865 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/05
台中市西區昇平街145巷32號
22.0萬/坪
390 萬
17.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2020/02/12
台中市西區昇平街145巷34號
18.0萬/坪
307 萬
17.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2019/11/09
台中市西區華美街154巷6號
16.7萬/坪
428 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2019/03/31
台中市西區華美街154巷6號
22.0萬/坪
505 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	台中市西區昇平街145巷24號	25.8	580	22.5	4/5F	公寓	47年	2房2廳2衛	—
2025/02/19	台中市西區昇平街145巷34號	28.2	480	17.0	3/5F	公寓	46年	2房2廳1衛	—
2024/03/01	台中市西區昇平街145巷30號	25.9	130	5.0	4/5F	公寓	45年	3房1廳1衛	—
2024/01/29	台中市西區華美街154巷6號	49.6	1,140	23.0	1/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/20	台中市西區昇平街145巷34號	24.9	425	17.0	5/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—
2021/06/01	台中市西區華美街154巷4號	21.1	550	26.1	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/04/25	台中市西區昇平街145巷26號	21.7	515	23.8	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/04/01	台中市西區昇平街145巷34號	41.6	735	17.7	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/05	台中市西區昇平街145巷34號	21.6	368	17.0	2/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—
2020/09/20	台中市西區昇平街145巷26號	17.8	368	20.6	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/28	台中市西區華美街154巷6號	37.6	865	23.0	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/05	台中市西區昇平街145巷32號	22.0	390	17.8	1/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2020/02/12	台中市西區昇平街145巷34號	18.0	307	17.0	5/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2019/11/09	台中市西區華美街154巷6號	16.7	428	25.6	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2019/03/31	台中市西區華美街154巷6號	22.0	505	23.0	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+31.4%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平街145巷34號	2020/02/12	18.0	2022/11/20	24.9	2.8 年	+38.4%
平街145巷26號	2020/09/20	17.8	2021/04/25	21.7	0.6 年	+21.7%
平街145巷26號	2014/03/04	13.6	2020/09/20	17.8	6.5 年	+31.4%
平街145巷34號	2015/07/23	17.1	2020/02/12	18.0	4.6 年	+5.1%
平街145巷34號	2014/07/21	10.9	2015/07/23	17.1	1 年	+57.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/20	台中市西區昇平街145巷26號	24,500	1,031	23.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/06/14	台中市西區昇平街145巷26號	24,500	1,031	23.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/02/29	台中市西區昇平街145巷34號	8,500	499	17.0	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2023/03/02	台中市西區昇平街145巷34號	8,500	499	17.0	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/12/07	台中市西區昇平街145巷26號	25,500	1,074	23.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/03/18	台中市西區昇平街145巷34號	8,000	469	17.0	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2012/12/01	台中市西區昇平街145巷34號	7,000	410	17.0	4/5F	公寓	2房2廳1衛