近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–24.1 萬/坪・2013/01～2022/04・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2022/04/2924.1萬/坪650 萬27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2020/12/2616.2萬/坪410 萬25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
- 2018/12/2016.9萬/坪430 萬25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2014/08/0515.8萬/坪400 萬25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳2衛含增建
- 2013/11/1013.8萬/坪350 萬25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2013/08/1914.3萬/坪362 萬25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年
- 2013/07/3113.8萬/坪350 萬25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2013/04/1613.0萬/坪330 萬25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2013/01/159.4萬/坪238 萬25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/29 | 台中市西區民生路476號 | 24.1 | 650 | 27.0 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/26 | 台中市西區民生路476號 | 16.2 | 410 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/20 | 台中市西區民生路474號 | 16.9 | 430 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台中市西區民生路474號 | 15.8 | 400 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/10 | 台中市西區民生路474號 | 13.8 | 350 | 25.4 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/19 | 台中市西區民生路474號 | 14.3 | 362 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | 33年 | — | — | |
| 2013/07/31 | 台中市西區民生路474號 | 13.8 | 350 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 台中市西區民生路478號 | 13.0 | 330 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台中市西區民生路478號 | 9.4 | 238 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+14.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生路476號 | 2022/04/29 | 24.1 | 1.3 年 | +49% | ||
| 生路474號 | 2018/12/20 | 16.9 | 5.3 年 | +18.8% | ||
| 生路474號 | 2014/08/05 | 15.8 | 1 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 台中市西區民生路474號 | 18,000 | 707 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/10/22 | 台中市西區民生路474號 | 18,000 | 707 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/11/20 | 台中市西區民生路474號 | 18,000 | 707 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2022/11/18 | 台中市西區民生路474號 | 18,000 | 707 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2013/05/01 | 台中市西區民生路474號 | 14,000 | 572 | 24.5 | 1/5F | 店面 |