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台中市西區昇平街151號

台中市西區昇平街151號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–28.8 萬/坪・2012/11～2023/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/21
台中市西區昇平街145巷6號
21.9萬/坪
630 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/05/05
台中市西區昇平街149號
20.7萬/坪
638 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2022/10/25
台中市西區昇平街145巷4號
28.8萬/坪
677 萬
23.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/01
台中市西區華美街154巷5號
24.9萬/坪
750 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
2020/07/14
台中市西區華美街154巷5號
22.2萬/坪
668 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛
2020/03/30
台中市西區昇平街151號
26.6萬/坪
820 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・7房0廳7衛
2019/05/14
台中市西區華美街154巷7號
20.0萬/坪
550 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/04/04
台中市西區華美街156號
16.4萬/坪
583 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2018/10/06
台中市西區華美街154巷5號
12.7萬/坪
340 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/07/10
台中市西區華美街156號
11.5萬/坪
390 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2018/05/30
台中市西區華美街154巷7號
12.9萬/坪
355 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2017/12/06
台中市西區昇平街151號
23.5萬/坪
725 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・7房7廳7衛
2017/01/25
台中市西區昇平街151號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/05/21
台中市西區昇平街153號
12.9萬/坪
480 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2016/02/12
台中市西區昇平街145巷10號
7.3萬/坪
150 萬
20.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/21	台中市西區昇平街145巷6號	21.9	630	28.8	3/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2023/05/05	台中市西區昇平街149號	20.7	638	30.8	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2022/10/25	台中市西區昇平街145巷4號	28.8	677	23.5	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/01	台中市西區華美街154巷5號	24.9	750	30.1	5/5F	公寓	43年	4房0廳4衛	—
2020/07/14	台中市西區華美街154巷5號	22.2	668	30.1	5/5F	公寓	41年	4房0廳4衛	—
2020/03/30	台中市西區昇平街151號	26.6	820	30.8	5/5F	公寓	41年	7房0廳7衛	—
2019/05/14	台中市西區華美街154巷7號	20.0	550	27.5	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/04/04	台中市西區華美街156號	16.4	583	35.5	5/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2018/10/06	台中市西區華美街154巷5號	12.7	340	26.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/07/10	台中市西區華美街156號	11.5	390	34.0	5/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2018/05/30	台中市西區華美街154巷7號	12.9	355	27.5	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2017/12/06	台中市西區昇平街151號	23.5	725	30.8	5/5F	公寓	39年	7房7廳7衛	—
2017/01/25	台中市西區昇平街151號	15.6	480	30.8	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2016/05/21	台中市西區昇平街153號	12.9	480	37.1	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2016/02/12	台中市西區昇平街145巷10號	7.3	150	20.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+22.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平街149號	2013/04/30	9.7	2023/05/05	20.7	10 年	+112.7%
美街154巷5號	2020/07/14	22.2	2022/08/01	24.9	2 年	+12.3%
美街154巷5號	2018/10/06	12.7	2020/07/14	22.2	1.8 年	+74.5%
平街151號	2017/12/06	23.5	2020/03/30	26.6	2.3 年	+13.1%
美街154巷7號	2018/05/30	12.9	2019/05/14	20.0	1 年	+54.9%
美街156號	2018/07/10	11.5	2019/04/04	16.4	0.7 年	+43.4%
平街151號	2017/01/25	15.6	2017/12/06	23.5	0.9 年	+51%
平街145巷12號	2013/04/21	13.2	2015/10/01	13.7	2.4 年	+3.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/26	台中市西區華美街158號	15,000	473	31.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/01/23	台中市西區華美街158號	15,000	473	31.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛	含裝潢