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台中市西區民族路333號

台中市西區民族路333號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–28.5 萬/坪・2012/11～2025/06・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/02
台中市西區民族路333號
22.3萬/坪
255 萬
11.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/17
台中市西區民族路333號
23.7萬/坪
250 萬
10.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2024/06/19
台中市西區民族路333號
28.5萬/坪
300 萬
10.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/06/05
台中市西區民族路333號
21.1萬/坪
232 萬
11.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2023/10/07
台中市西區民族路333號
21.0萬/坪
246 萬
11.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2023/02/24
台中市西區民族路333號
12.9萬/坪
571 萬
44.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房0廳4衛
2023/02/12
台中市西區民族路333號
21.0萬/坪
240 萬
11.4 坪・9/12F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2021/03/30
台中市西區民族路333號
20.1萬/坪
230 萬
11.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/12/04
台中市西區民族路333號
17.5萬/坪
205 萬
11.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/11/11
台中市西區民族路333號
13.8萬/坪
145 萬
10.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/08/06
台中市西區民族路333號
15.2萬/坪
175 萬
11.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2019/12/03
台中市西區民族路333號
10.5萬/坪
123 萬
11.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/10/20
台中市西區民族路333號
11.4萬/坪
120 萬
10.5 坪・7/12F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2018/09/09
台中市西區民族路333號
11.4萬/坪
130 萬
11.4 坪・7/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/01/04
台中市西區民族路333號
11.4萬/坪
120 萬
10.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/02	台中市西區民族路333號	22.3	255	11.4	7/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/17	台中市西區民族路333號	23.7	250	10.5	4/12F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2024/06/19	台中市西區民族路333號	28.5	300	10.5	6/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2024/06/05	台中市西區民族路333號	21.1	232	11.0	4/12F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—
2023/10/07	台中市西區民族路333號	21.0	246	11.7	6/12F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—
2023/02/24	台中市西區民族路333號	12.9	571	44.1	3/12F	住宅大樓	32年	4房0廳4衛	—
2023/02/12	台中市西區民族路333號	21.0	240	11.4	9/12F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2021/03/30	台中市西區民族路333號	20.1	230	11.4	7/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2020/12/04	台中市西區民族路333號	17.5	205	11.7	7/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2020/11/11	台中市西區民族路333號	13.8	145	10.5	8/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2020/08/06	台中市西區民族路333號	15.2	175	11.5	6/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2019/12/03	台中市西區民族路333號	10.5	123	11.7	11/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2019/10/20	台中市西區民族路333號	11.4	120	10.5	7/12F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2018/09/09	台中市西區民族路333號	11.4	130	11.4	7/12F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/01/04	台中市西區民族路333號	11.4	120	10.5	7/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
族路333號	2021/03/30	20.1	2025/06/02	22.3	4.2 年	+10.9%
族路333號	2018/09/09	11.4	2021/03/30	20.1	2.6 年	+76.9%
族路333號	2017/07/01	10.2	2020/12/04	17.5	3.4 年	+70.8%
族路333號	2014/12/06	11.4	2020/11/11	13.8	5.9 年	+20.8%
族路333號	2014/12/09	9.5	2020/08/06	15.2	5.7 年	+60.5%
族路333號	2018/01/04	11.4	2019/10/20	11.4	1.8 年	0%
族路333號	2015/03/30	10.0	2018/09/09	11.4	3.4 年	+13%
族路333號	2012/11/15	7.2	2014/12/09	9.5	2.1 年	+31.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台中市西區民族路333號	8,000	698	11.5	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/05/27	台中市西區民族路333號	6,700	635	10.5	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/30	台中市西區民族路333號	6,500	565	11.5	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/11/05	台中市西區民族路333號	6,500	592	11.0	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/08/25	台中市西區民族路333號	6,500	618	10.5	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/06/01	台中市西區民族路333號	6,700	635	10.5	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/03/09	台中市西區民族路333號	7,000	664	10.5	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/12/04	台中市西區民族路333號	5,000	717	7.0	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/09	台中市西區民族路333號	7,000	889	7.9	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/06/17	台中市西區民族路333號	6,500	592	11.0	4/12F	套房	1房0廳0衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 1 棟

台中市西區民族路333號

住宅大樓・12樓・1991 完工・43 筆

台中市西區民族路333號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 11 筆