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台中市西區民權路246號

台中市西區民權路246號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–28.5 萬/坪・2012/07～2024/07・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/17
台中市西區民權路246號
22.2萬/坪
1,170 萬
52.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/04/11
台中市西區民權路246號
22.2萬/坪
735 萬
33.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/04/05
台中市西區民權路246號
21.2萬/坪
1,127 萬
53.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/09/29
台中市西區民權路246號
22.5萬/坪
735 萬
32.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
2023/08/29
台中市西區民權路246號
28.5萬/坪
1,088 萬
33.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2023/08/16
台中市西區民權路246號
19.9萬/坪
1,050 萬
52.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/05/04
台中市西區民權路246號
18.0萬/坪
770 萬
42.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2023/05/04
台中市西區民權路246號
18.8萬/坪
680 萬
36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2022/04/11
台中市西區民權路246號
20.5萬/坪
2,018 萬
98.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
含裝潢
2022/01/30
台中市西區民權路246號
20.3萬/坪
2,002 萬
98.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
含增建
2020/10/25
台中市西區民權路246號
16.9萬/坪
740 萬
43.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
升降平面 100萬含租約
2020/10/20
台中市西區民權路246號
19.4萬/坪
1,280 萬
65.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
2020/05/03
台中市西區民權路246號
19.2萬/坪
1,260 萬
65.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・10房8廳8衛
含增建
2020/04/29
台中市西區民權路246號
18.0萬/坪
780 萬
43.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/08/14
台中市西區民權路246號
12.9萬/坪
1,690 萬
131.2 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 35 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/17	台中市西區民權路246號	22.2	1,170	52.6	8/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2024/04/11	台中市西區民權路246號	22.2	735	33.1	5/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	台中市西區民權路246號	21.2	1,127	53.1	8/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2023/09/29	台中市西區民權路246號	22.5	735	32.6	5/12F	住宅大樓	39年	4房0廳4衛	—
2023/08/29	台中市西區民權路246號	28.5	1,088	33.1	8/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2023/08/16	台中市西區民權路246號	19.9	1,050	52.6	8/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2023/05/04	台中市西區民權路246號	18.0	770	42.9	8/12F	住宅大樓	39年	3房1廳2衛	—
2023/05/04	台中市西區民權路246號	18.8	680	36.2	8/12F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	台中市西區民權路246號	20.5	2,018	98.5	12/12F	住宅大樓	38年	—	—	含裝潢
2022/01/30	台中市西區民權路246號	20.3	2,002	98.5	10/12F	住宅大樓	38年	—	—	含增建
2020/10/25	台中市西區民權路246號	16.9	740	43.8	6/12F	住宅大樓	36年	4房0廳4衛	升降平面 100萬	含租約
2020/10/20	台中市西區民權路246號	19.4	1,280	65.8	7/12F	住宅大樓	36年	—	—
2020/05/03	台中市西區民權路246號	19.2	1,260	65.7	4/12F	住宅大樓	36年	10房8廳8衛	—	含增建
2020/04/29	台中市西區民權路246號	18.0	780	43.3	6/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2019/08/14	台中市西區民權路246號	12.9	1,690	131.2	3/12F	辦公商業大樓	35年	—	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權路246號	2023/08/16	19.9	2024/07/17	22.2	0.9 年	+11.4%
權路246號	2016/10/29	16.3	2024/04/11	22.2	7.4 年	+36.1%
權路246號	2023/08/29	20.5	2024/04/05	21.2	0.6 年	+3.6%
權路246號	2016/11/19	17.3	2023/09/29	22.5	6.9 年	+30.1%
權路246號	2014/12/11	17.3	2022/01/30	20.3	7.1 年	+17.8%
權路246號	2017/04/12	14.4	2020/10/25	16.9	3.5 年	+17.5%
權路246號	2013/03/11	15.6	2020/10/20	19.4	7.6 年	+24.3%
權路246號	2014/01/10	15.7	2020/05/03	19.2	6.3 年	+22.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/21	台中市西區民權路246號	26,830	823	32.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/12/21	台中市西區民權路246號	15,000	460	32.6	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟 2 棟

台中市西區民權路246號

住宅大樓・12樓・1984 完工・32 筆

台中市西區民權路244號

住宅大樓・12樓・1984 完工・1 筆

台中市西區民權路246號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

租賃紀錄最近 2 筆