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台中市西區民族路321號

台中市西區民族路321號・華廈・7 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.6–52.4 萬/坪・2018/10～2024/10・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2024/10/26
台中市西區民族路321號
39.1萬/坪
1,780 萬
43.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・4房0廳4衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2022/09/18
台中市西區民族路323號
33.2萬/坪
1,206 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房0廳3衛
2021/08/31
台中市西區民族路321號
35.3萬/坪
1,616 萬
43.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・4房0廳4衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）含裝潢
2020/11/21
台中市西區民族路323號
34.4萬/坪
1,968 萬
54.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・6房6廳6衛
升降機械 80萬含增建
2020/07/31
台中市西區民族路325號
48.2萬/坪
2,900 萬
58.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年
升降機械 70萬
2020/07/31
台中市西區民族路327號
52.4萬/坪
2,600 萬
45.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年
升降平面 240萬
2020/07/28
台中市西區民族路321號
30.9萬/坪
1,415 萬
43.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・4房0廳4衛
坡道平面 70萬含裝潢
2020/06/30
台中市西區民族路321號
32.4萬/坪
1,480 萬
43.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・4房0廳4衛
升降機械 70萬含增建含裝潢
2020/05/23
台中市西區民族路323號
30.6萬/坪
1,210 萬
36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房0廳3衛
升降平面 100萬
2019/11/21
台中市西區民族路321號
33.3萬/坪
2,320 萬
69.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・8房0廳8衛
2019/08/11
台中市西區民族路323號
32.4萬/坪
1,176 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
2019/07/14
台中市西區民族路323號
32.4萬/坪
1,234 萬
36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
升降機械 60萬
2019/07/14
台中市西區民族路321號
32.3萬/坪
1,466 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・4房0廳4衛
升降機械 60萬
2019/06/30
台中市西區民族路323號
32.2萬/坪
1,228 萬
36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
升降機械 60萬
2019/04/28
台中市西區民族路323號
33.6萬/坪
1,254 萬
36.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
升降機械 34萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/26	台中市西區民族路321號	39.1	1,780	43.5	6/7F	華廈	7年	4房0廳4衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2022/09/18	台中市西區民族路323號	33.2	1,206	36.3	6/7F	華廈	4年	3房0廳3衛	—
2021/08/31	台中市西區民族路321號	35.3	1,616	43.5	6/7F	華廈	3年	4房0廳4衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含裝潢
2020/11/21	台中市西區民族路323號	34.4	1,968	54.9	7/7F	華廈	3年	6房6廳6衛	升降機械 80萬	含增建
2020/07/31	台中市西區民族路325號	48.2	2,900	58.7	1/7F	華廈	2年	—	升降機械 70萬
2020/07/31	台中市西區民族路327號	52.4	2,600	45.0	1/7F	華廈	2年	—	升降平面 240萬
2020/07/28	台中市西區民族路321號	30.9	1,415	43.5	4/7F	華廈	2年	4房0廳4衛	坡道平面 70萬	含裝潢
2020/06/30	台中市西區民族路321號	32.4	1,480	43.5	2/7F	華廈	2年	4房0廳4衛	升降機械 70萬	含增建含裝潢
2020/05/23	台中市西區民族路323號	30.6	1,210	36.3	4/7F	華廈	2年	3房0廳3衛	升降平面 100萬
2019/11/21	台中市西區民族路321號	33.3	2,320	69.7	7/7F	華廈	2年	8房0廳8衛	—
2019/08/11	台中市西區民族路323號	32.4	1,176	36.3	6/7F	華廈	1年	3房0廳3衛	—
2019/07/14	台中市西區民族路323號	32.4	1,234	36.3	3/7F	華廈	1年	3房0廳3衛	升降機械 60萬
2019/07/14	台中市西區民族路321號	32.3	1,466	43.5	3/7F	華廈	1年	4房0廳4衛	升降機械 60萬
2019/06/30	台中市西區民族路323號	32.2	1,228	36.3	2/7F	華廈	1年	3房0廳3衛	升降機械 60萬
2019/04/28	台中市西區民族路323號	33.6	1,254	36.3	5/7F	華廈	1年	3房0廳3衛	升降機械 34萬

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持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
族路321號	2021/08/31	34.7	2024/10/26	38.3	3.2 年	+10.1%
族路323號	2019/08/11	32.4	2022/09/18	33.2	3.1 年	+2.6%
族路321號	2018/10/22	31.6	2021/08/31	34.7	2.9 年	+10.1%

各棟 4 棟

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價格走勢

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各棟 4 棟

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