近一年中位單價
24.1萬/坪
-18.9%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
+19.7%
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.83%
月租 569 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–36.6 萬/坪・2012/06～2025/12・共 112 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 9 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+38.6%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路185號 | 2020/11/08 | 15.6 | 2025/10/03 | 18.6 | 4.9 年 | +19.1% |
| 權路185號 | 2022/05/31 | 24.3 | 2025/02/13 | 18.2 | 2.7 年 | -25% |
| 權路185號 | 2018/12/02 | 11.7 | 2025/01/01 | 26.4 | 6.1 年 | +125% |
| 權路185號 | 2013/07/01 | 12.7 | 2024/09/11 | 20.5 | 11.2 年 | +61.3% |
| 權路193號 | 2021/11/12 | 15.5 | 2024/09/04 | 16.2 | 2.8 年 | +4.4% |
| 權路189號 | 2023/08/26 | 18.0 | 2024/06/11 | 36.4 | 0.8 年 | +102.1% |
| 權路185號 | 2023/09/14 | 15.6 | 2024/03/24 | 27.5 | 0.5 年 | +76.7% |
| 權路185號 | 2023/06/01 | 15.9 | 2024/02/06 | 22.0 | 0.7 年 | +38.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台中市西區民權路187號 | 29.6 | 1,150 | 38.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建含租約 |
| 2025/10/03 | 台中市西區民權路185號 | 18.6 | 572 | 30.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 台中市西區民權路185號 | 22.8 | 310 | 13.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/27 | 台中市西區民權路185號 | 22.8 | 315 | 13.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台中市西區民權路185號 | 18.0 | 882 | 38.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2025/03/19 | 台中市西區民權路185號 | 19.1 | 260 | 13.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/13 | 台中市西區民權路185號 | 18.2 | 250 | 13.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/01 | 台中市西區民權路185號 | 26.4 | 700 | 26.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/11 | 台中市西區民權路185號 | 20.5 | 546 | 26.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 台中市西區民權路193號 | 16.2 | 630 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台中市西區民權路185號 | 18.6 | 206 | 11.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市西區民權路185號 | 26.1 | 1,160 | 44.5 | B2/15F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台中市西區民權路185號 | 19.0 | 433 | 22.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 台中市西區民權路189號 | 36.4 | 1,415 | 38.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 41年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台中市西區民權路185號 | 17.0 | 237 | 13.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台中市西區民權路185號 | 19.5 | 978 | 50.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 41年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台中市西區民權路185號 | 27.5 | 380 | 13.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台中市西區民權路185號 | 22.0 | 310 | 14.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台中市西區民權路185號 | 18.0 | 251 | 13.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 台中市西區民權路185號 | 18.9 | 530 | 28.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 40年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/14 | 台中市西區民權路185號 | 15.6 | 215 | 13.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 台中市西區民權路189號 | 18.0 | 700 | 38.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 40年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2023/06/01 | 台中市西區民權路185號 | 15.9 | 218 | 13.7 | 14/15F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/27 | 台中市西區民權路185號 | 16.9 | 525 | 31.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/07 | 台中市西區民權路189號 | 20.7 | 800 | 38.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台中市西區民權路185號 | 14.2 | 187 | 13.2 | 8/15F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/10 | 台中市西區民權路185號 | 26.4 | 350 | 13.3 | 5/15F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台中市西區民權路185號 | 19.1 | 440 | 23.1 | 9/15F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/08 | 台中市西區民權路185號 | 15.4 | 750 | 48.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/06/03 | 台中市西區民權路185號 | 21.1 | 280 | 13.3 | 5/15F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台中市西區民權路185號 | 24.3 | 325 | 13.4 | 7/15F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/19 | 台中市西區民權路185號 | 18.7 | 400 | 21.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 台中市西區民權路189號 | 16.2 | 625 | 38.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/29 | 台中市西區民權路195號 | 16.8 | 1,240 | 73.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 台中市西區民權路193-1號 | 36.6 | 1,130 | 30.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台中市西區民權路185號 | 17.0 | 889 | 52.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 38年 | 1房3廳2衛 | — | |
| 2021/11/12 | 台中市西區民權路193號 | 15.5 | 600 | 38.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/13 | 台中市西區民權路185號 | 18.9 | 510 | 27.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台中市西區民權路185號 | 15.6 | 468 | 30.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/21 | 台中市西區民權路185號 | 16.5 | 446 | 27.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台中市西區民權路187號 | 11.5 | 888 | 77.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/07 | 台中市西區民權路193-1號 | 16.7 | 986 | 59.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/04/22 | 台中市西區民權路185號 | 15.8 | 490 | 31.1 | 6/15F | 辦公商業大樓 | 37年 | — | — | |
| 2020/02/24 | 台中市西區民權路185號 | 15.5 | 365 | 23.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/28 | 台中市西區民權路185號 | 11.8 | 355 | 30.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/11 | 台中市西區民權路185號 | 11.4 | 156 | 13.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/09 | 台中市西區民權路185號 | 13.0 | 178 | 13.7 | 7/15F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台中市西區民權路185號 | 10.3 | 320 | 31.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/12/02 | 台中市西區民權路185號 | 11.7 | 305 | 26.0 | 4/15F | 辦公商業大樓 | 35年 | — | — | |
| 2018/09/03 | 台中市西區民權路185號 | 8.5 | 226 | 26.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/25 | 台中市西區民權路185號 | 14.3 | 530 | 37.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/19 | 台中市西區民權路185號 | 16.2 | 215 | 13.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/19 | 台中市西區民權路185號 | 11.1 | 300 | 27.1 | 10/15F | 套房 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/22 | 台中市西區民權路187號 | 16.0 | 620 | 38.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台中市西區民權路185號 | 12.4 | 170 | 13.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/10 | 台中市西區民權路187號 | 11.6 | 450 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/30 | 台中市西區民權路193號 | 11.9 | 460 | 38.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/13 | 台中市西區民權路185號 | 12.8 | 488 | 38.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/16 | 台中市西區民權路185號 | 11.4 | 160 | 14.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/28 | 台中市西區民權路193-1號 | 12.4 | 480 | 38.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/24 | 台中市西區民權路185號 | 12.5 | 464 | 37.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2017/07/24 | 台中市西區民權路185號 | 12.5 | 339 | 27.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2017/07/24 | 台中市西區民權路185號 | 10.0 | 797 | 79.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2017/06/24 | 台中市西區民權路185號 | 12.5 | 388 | 31.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2017/05/26 | 台中市西區民權路189號 | 12.4 | 480 | 38.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/19 | 台中市西區民權路185號 | 14.8 | 209 | 14.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/06 | 台中市西區民權路185號 | 10.1 | 140 | 13.9 | 5/15F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/10 | 台中市西區民權路185號 | 11.3 | 350 | 31.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/21 | 台中市西區民權路185號 | 8.8 | 494 | 56.4 | 12/15F | 辦公商業大樓 | 33年 | — | — | |
| 2015/03/04 | 台中市西區民權路185號 | 7.4 | 101 | 13.7 | 14/15F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/25 | 台中市西區民權路185號 | 12.5 | 650 | 52.2 | 6/15F | 辦公商業大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/31 | 台中市西區民權路195號 | 9.9 | 530 | 53.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/24 | 台中市西區民權路193-1號 | 9.8 | 380 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2014/10/06 | 台中市西區民權路187號 | 15.1 | 585 | 38.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台中市西區民權路189號 | 13.6 | 530 | 38.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台中市西區民權路185號 | 8.3 | 230 | 27.6 | 12/15F | 辦公商業大樓 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/06/27 | 台中市西區民權路185號 | 9.1 | 250 | 27.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/17 | 台中市西區民權路193-1號 | 15.7 | 580 | 36.8 | 3/15F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/02 | 台中市西區民權路185號 | 7.4 | 100 | 13.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台中市西區民權路193號 | 13.1 | 500 | 38.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台中市西區民權路193-1號 | 17,500 | 450 | 38.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 4房1廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2026/01/26 | 台中市西區民權路195號 | 34,000 | 1,200 | 28.3 | 1/15F | 住宅大樓 | — | |
| 2025/12/09 | 台中市西區民權路185號 | 23,500 | 737 | 31.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/11/06 | 台中市西區民權路193-1號 | 27,000 | 972 | 27.8 | 1/15F | 店面 | — | |
| 2025/10/31 | 台中市西區民權路185號 | 17,000 | 532 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/20 | 台中市西區民權路185號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/01 | 台中市西區民權路185號 | 6,832 | 499 | 13.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/31 | 台中市西區民權路185號 | 13,400 | 502 | 26.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/11 | 台中市西區民權路187號 | 20,000 | 516 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/06/24 | 台中市西區民權路191號 | 20,000 | 516 | 38.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/22 | 台中市西區民權路185號 | 15,000 | 585 | 25.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/19 | 台中市西區民權路185號 | 23,500 | 737 | 31.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/10/23 | 台中市西區民權路185號 | 17,000 | 532 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/16 | 台中市西區民權路185號 | 13,400 | 502 | 26.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/10/04 | 台中市西區民權路185號 | 6,832 | 499 | 13.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/30 | 台中市西區民權路193-1號 | 17,500 | 450 | 38.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 4房1廳1衛 | |
| 2024/07/16 | 台中市西區民權路187號 | 20,000 | 516 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/02 | 台中市西區民權路187號 | 20,000 | 516 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/22 | 台中市西區民權路185號 | 15,000 | 585 | 25.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/01/16 | 台中市西區民權路185號 | 23,500 | 737 | 31.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/09 | 台中市西區民權路185號 | 17,000 | 532 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/10/24 | 台中市西區民權路185號 | 8,000 | 327 | 24.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/09/22 | 台中市西區民權路185號 | 6,800 | 496 | 13.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/05/29 | 台中市西區民權路187號 | 20,000 | 516 | 38.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/04/24 | 台中市西區民權路185號 | 14,000 | 559 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/04/20 | 台中市西區民權路185號 | 25,000 | 803 | 31.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/12/01 | 台中市西區民權路185號 | 17,000 | 549 | 31.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/11/29 | 台中市西區民權路185號 | 7,000 | 284 | 24.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/04/22 | 台中市西區民權路185號 | 14,000 | 559 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2021/11/23 | 台中市西區民權路185號 | 7,000 | 284 | 24.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/03/16 | 台中市西區民權路185號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2021/01/19 | 台中市西區民權路185號 | 6,800 | 509 | 13.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/08/25 | 台中市西區民權路185號 | 8,000 | 605 | 13.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/01/31 | 台中市西區民權路185號 | 6,800 | 509 | 13.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/07/24 | 台中市西區民權路185號 | 8,000 | 605 | 13.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/01/30 | 台中市西區民權路185號 | 7,560 | 565 | 13.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/01/18 | 台中市西區民權路187號 | 16,002 | 413 | 38.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/08/01 | 台中市西區民權路185號 | 8,000 | 605 | 13.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |