近一年中位單價
18.7萬/坪
-36.9%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
-3.0%
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.0–44.4 萬/坪・2012/08～2026/04・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+28.3%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠路132巷16號 | 2019/03/21 | 17.4 | 2025/06/01 | 27.7 | 6.2 年 | +59.4% |
| 誠路132巷12號 | 2020/10/15 | 22.0 | 2021/08/02 | 28.0 | 0.8 年 | +27.4% |
| 誠路132巷12號 | 2014/08/22 | 18.5 | 2020/08/03 | 16.5 | 5.9 年 | -10.9% |
| 誠路132巷14號 | 2014/10/06 | 14.1 | 2017/03/24 | 18.3 | 2.5 年 | +29.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台中市西區精誠路132巷12號 | 18.5 | 428 | 23.1 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 台中市西區精誠路132巷14號 | 22.5 | 386 | 17.1 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/25 | 台中市西區精誠路132巷10弄7號 | 18.7 | 470 | 25.1 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/01 | 台中市西區精誠路132巷16號 | 27.7 | 435 | 15.7 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 台中市西區精誠路132巷14號 | 25.8 | 400 | 15.5 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台中市西區精誠路132巷14號 | 20.6 | 350 | 17.0 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/08 | 台中市西區精誠路132巷10弄7號 | 44.4 | 1,010 | 22.7 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/02 | 台中市西區精誠路132巷12號 | 28.0 | 530 | 18.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/30 | 台中市西區精誠路132巷14號 | 25.3 | 685 | 27.1 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/15 | 台中市西區精誠路132巷12號 | 22.0 | 416 | 18.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/03 | 台中市西區精誠路132巷12號 | 16.5 | 312 | 18.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/27 | 台中市西區精誠路132巷10弄3號 | 22.6 | 525 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/21 | 台中市西區精誠路132巷16號 | 17.4 | 270 | 15.5 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/18 | 台中市西區精誠路132巷10弄3號 | 18.9 | 438 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/24 | 台中市西區精誠路132巷14號 | 18.3 | 310 | 17.0 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/07 | 台中市西區精誠路132巷10弄7號 | 13.8 | 350 | 25.4 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台中市西區精誠路132巷14號 | 14.1 | 240 | 17.0 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/22 | 台中市西區精誠路132巷12號 | 18.5 | 350 | 18.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台中市西區精城路132巷10弄5號 | 14.0 | 375 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台中市西區精誠路132巷16號 | 13.6 | 229 | 16.8 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台中市西區精誠路132巷10弄3號 | 17.5 | 405 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/27 | 台中市西區精誠路132巷10弄3號 | 15.1 | 350 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/16 | 台中市西區精誠路132巷16號 | 4.0 | 58 | 14.6 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/26 | 台中市西區精誠路132巷14號 | 12.9 | 200 | 15.5 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/08 | 台中市西區精誠路132巷10弄7號 | 29.0 | 660 | 22.7 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台中市西區精誠路132巷10弄7號 | 13.6 | 310 | 22.7 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 台中市西區精誠路132巷16號 | 0.1 | 1 | 16.8 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/23 | 台中市西區精誠路132巷16號 | 0.1 | 1 | 16.8 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台中市西區精誠路132巷16號 | 0.1 | 1 | 16.8 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — |