近一年中位單價
30.6萬/坪
+2.9%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
+20.1%
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.13%
月租 542 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–33.3 萬/坪・2013/05～2025/10・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠路132巷19號 | 2017/03/21 | 15.2 | 2024/09/07 | 19.6 | 7.5 年 | +29.4% |
| 誠路132巷7號 | 2020/12/12 | 13.9 | 2024/09/06 | 32.9 | 3.7 年 | +137.8% |
| 誠路132巷5號 | 2018/08/09 | 25.0 | 2024/03/21 | 33.3 | 5.6 年 | +33.2% |
| 誠路132巷13號 | 2013/05/12 | 16.5 | 2023/05/01 | 29.1 | 10 年 | +76.9% |
| 誠路132巷21號 | 2018/07/10 | 14.5 | 2023/03/07 | 27.5 | 4.7 年 | +90% |
| 誠路132巷21號 | 2022/02/19 | 27.4 | 2023/02/28 | 27.4 | 1 年 | 0% |
| 誠路132巷3號 | 2021/12/24 | 20.2 | 2023/01/02 | 24.4 | 1 年 | +20.8% |
| 誠路132巷3號 | 2016/09/20 | 13.9 | 2021/12/24 | 20.2 | 5.3 年 | +45.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 台中市西區精誠路132巷7號 | 30.6 | 570 | 18.7 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/16 | 台中市西區精誠路132巷5號 | 32.6 | 538 | 16.5 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/09/07 | 台中市西區精誠路132巷19號 | 19.6 | 458 | 23.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/06 | 台中市西區精誠路132巷7號 | 32.9 | 675 | 20.5 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 台中市西區精誠路132巷5號 | 33.3 | 875 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/01 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 29.1 | 538 | 18.5 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/07 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 27.5 | 380 | 13.8 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 27.4 | 380 | 13.9 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/02 | 台中市西區精誠路132巷3號 | 24.4 | 580 | 23.7 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/19 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 27.4 | 380 | 13.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/24 | 台中市西區精誠路132巷3號 | 20.2 | 480 | 23.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/29 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 20.1 | 390 | 19.4 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/11 | 台中市西區精誠路132巷5號 | 18.3 | 480 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/27 | 台中市西區精誠路132巷7號 | 22.4 | 458 | 20.5 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/23 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 15.8 | 220 | 13.9 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/14 | 台中市西區精誠路132巷7號 | 19.8 | 400 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 台中市西區精誠路132巷7號 | 13.9 | 280 | 20.2 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/23 | 台中市西區精誠路132巷11號 | 22.0 | 520 | 23.6 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/30 | 台中市西區精誠路132巷7號 | 27.2 | 500 | 18.4 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/16 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 18.4 | 336 | 18.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/27 | 台中市西區精誠路132巷9號 | 17.8 | 370 | 20.7 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/13 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 17.6 | 320 | 18.2 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/09 | 台中市西區精誠路132巷5號 | 25.0 | 650 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/10 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 14.5 | 200 | 13.8 | 2/5F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/14 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 12.5 | 173 | 13.8 | 2/5F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/14 | 台中市西區精誠路132巷1號 | 6.9 | 168 | 24.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台中市西區精誠路132巷19號 | 15.2 | 350 | 23.1 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/01 | 台中市西區精誠路132巷11號 | 16.1 | 380 | 23.6 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/24 | 台中市西區精誠路132巷3號 | 15.6 | 370 | 23.7 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/20 | 台中市西區精誠路132巷3號 | 13.9 | 330 | 23.7 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/10 | 台中市西區精誠路132巷19號 | 10.0 | 230 | 23.1 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/04 | 台中市西區精誠路132巷11號 | 19.4 | 458 | 23.6 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/19 | 台中市西區精誠路132巷5號 | 12.3 | 320 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/15 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 13.3 | 185 | 13.9 | 4/5F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/12 | 台中市西區精誠路132巷7號 | 23.4 | 430 | 18.4 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 14.4 | 280 | 19.4 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/01 | 台中市西區精誠路132巷11號 | 15.6 | 370 | 23.6 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/12 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 16.5 | 300 | 18.2 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 10,000 | 542 | 18.5 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/20 | 台中市西區精誠路132巷9號 | 15,500 | 737 | 21.0 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/01 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 10,000 | 542 | 18.5 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/01 | 台中市西區精誠路132巷9號 | 15,500 | 737 | 21.0 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/03/25 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 10,000 | 542 | 18.5 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/09/01 | 台中市西區精誠路132巷9號 | 15,500 | 747 | 20.7 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/04/01 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 9,500 | 595 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/06/17 | 台中市西區精誠路132巷13號 | 12,000 | 658 | 18.2 | 4/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/03/16 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 8,000 | 575 | 13.9 | 4/5F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/02/14 | 台中市西區精誠路132巷21號 | 8,000 | 575 | 13.9 | 4/5F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/01/02 | 台中市西區精誠路132巷9號 | 17,100 | 823 | 20.7 | 2/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2015/06/29 | 台中市西區精誠路132巷19號 | 8,800 | 380 | 23.1 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2015/06/29 | 台中市西區精誠路132巷19號 | 8,800 | 380 | 23.1 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 |