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台中市南區建國南路3段120號

台中市南區建國南路3段120號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–29.6 萬/坪・2012/09～2024/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/16
台中市南區學府路215號
29.6萬/坪
417 萬
14.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2024/04/27
台中市南區建國南路3段122號
20.0萬/坪
348 萬
17.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2024/03/26
台中市南區建國南路3段120號
25.9萬/坪
420 萬
16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/09
台中市南區學府路215號
17.4萬/坪
240 萬
13.8 坪・4/5F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2022/01/16
台中市南區建國南路3段120號
21.2萬/坪
338 萬
15.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/06/23
台中市南區學府路215號
19.7萬/坪
304 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2020/07/30
台中市南區建國南路3段122號
18.3萬/坪
500 萬
27.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/07/02
台中市南區建國南路3段122號
12.8萬/坪
350 萬
27.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/01/06
台中市南區建國南路3段120號
18.6萬/坪
295 萬
15.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2019/11/17
台中市南區建國南路3段120號
17.3萬/坪
275 萬
15.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2019/08/28
台中市南區學府路215號
17.5萬/坪
270 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2019/05/05
台中市南區學府路219號
12.1萬/坪
390 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
2018/09/15
台中市南區建國南路3段120號
17.6萬/坪
300 萬
17.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2018/05/28
台中市南區學府路215號
17.8萬/坪
275 萬
15.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2014/12/23
台中市南區學府路215號
16.2萬/坪
250 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/16	台中市南區學府路215號	29.6	417	14.1	4/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2024/04/27	台中市南區建國南路3段122號	20.0	348	17.4	2/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2024/03/26	台中市南區建國南路3段120號	25.9	420	16.2	4/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/09	台中市南區學府路215號	17.4	240	13.8	4/5F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2022/01/16	台中市南區建國南路3段120號	21.2	338	15.9	4/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2021/06/23	台中市南區學府路215號	19.7	304	15.4	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2020/07/30	台中市南區建國南路3段122號	18.3	500	27.4	2/5F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2020/07/02	台中市南區建國南路3段122號	12.8	350	27.4	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/01/06	台中市南區建國南路3段120號	18.6	295	15.8	3/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2019/11/17	台中市南區建國南路3段120號	17.3	275	15.9	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2019/08/28	台中市南區學府路215號	17.5	270	15.4	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2019/05/05	台中市南區學府路219號	12.1	390	32.4	4/5F	公寓	36年	4房0廳4衛	—
2018/09/15	台中市南區建國南路3段120號	17.6	300	17.0	2/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2018/05/28	台中市南區學府路215號	17.8	275	15.4	3/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2014/12/23	台中市南區學府路215號	16.2	250	15.4	5/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +20.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府路215號	2022/07/09	17.4	2024/06/16	29.6	1.9 年	+70.1%
國南路3段120號	2022/01/16	21.2	2024/03/26	25.9	2.2 年	+22%
國南路3段120號	2019/11/17	17.3	2022/01/16	21.2	2.2 年	+22.9%
府路215號	2019/08/28	17.5	2021/06/23	19.7	1.8 年	+12.6%
國南路3段120號	2013/07/28	12.4	2020/01/06	18.6	6.4 年	+49.7%
國南路3段120號	2014/02/26	11.6	2019/11/17	17.3	5.7 年	+48.7%
府路215號	2014/12/23	16.2	2019/08/28	17.5	4.7 年	+8%
府路219號	2014/09/20	11.1	2019/05/05	12.1	4.6 年	+8.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/03	台中市南區建國南路3段122號	11,000	661	16.6	2/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/12/29	台中市南區建國南路3段122號	19,000	694	27.4	2/5F	公寓	3房1廳1衛	含租約含管理費續租
2025/06/25	台中市南區建國南路3段122號	11,000	661	16.6	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/12/25	台中市南區建國南路3段122號	19,000	694	27.4	2/5F	公寓	3房1廳1衛	含租約含管理費
2020/10/09	台中市南區學府路215號	15,000	972	15.4	5/5F	公寓	2房2廳1衛