近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–20.4 萬/坪・2013/12～2023/11・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2023/11/0720.4萬/坪390 萬19.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2021/01/1013.5萬/坪530 萬39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2020/09/1812.0萬/坪390 萬32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2019/02/2514.1萬/坪460 萬32.5 坪・5/7F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・2房0廳2衛
- 2018/05/0217.3萬/坪330 萬19.1 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2016/09/288.9萬/坪3,900 萬439.5 坪・1/7F・辦公商業大樓・屋齡 25 年升降機械 252萬
- 2016/01/2511.7萬/坪190 萬16.2 坪・5/7F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2014/04/257.7萬/坪250 萬32.5 坪・5/7F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2014/04/0713.1萬/坪250 萬19.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年
- 2013/12/1517.9萬/坪700 萬39.2 坪・6/7F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/07 | 台中市西區華美西街1段85號 | 20.4 | 390 | 19.1 | 3/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2021/01/10 | 台中市西區華美西街1段85號 | 13.5 | 530 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2020/09/18 | 台中市西區華美西街1段85號 | 12.0 | 390 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2019/02/25 | 台中市西區華美西街1段85號 | 14.1 | 460 | 32.5 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 27年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台中市西區華美西街1段85號 | 17.3 | 330 | 19.1 | 3/7F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2016/09/28 | 臺中市西區華美西街一段８４，８５號 | 8.9 | 3,900 | 439.5 | 1/7F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | 升降機械 252萬 | |
| 2016/01/25 | 台中市西區華美西街1段85號 | 11.7 | 190 | 16.2 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2014/04/25 | 台中市西區華美西街1段85號 | 7.7 | 250 | 32.5 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2014/04/07 | 台中市西區華美西街1段85號 | 13.1 | 250 | 19.1 | 3/7F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2013/12/15 | 台中市西區華美西街1段85號 | 17.9 | 700 | 39.2 | 6/7F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美西街1段85號 | 2023/11/07 | 20.4 | 5.5 年 | +18.2% | ||
| 美西街1段85號 | 2019/02/25 | 14.1 | 4.8 年 | +84% | ||
| 美西街1段85號 | 2018/05/02 | 17.3 | 4.1 年 | +32% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 台中市西區華美西街1段85號 | 20,000 | 618 | 32.3 | 6/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/09/28 | 台中市西區華美西街1段85號 | 15,000 | 463 | 32.3 | 6/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/04/06 | 台中市西區華美西街1段85號 | 19,500 | 496 | 39.2 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2020/03/31 | 台中市西區華美西街1段85號 | 13,500 | 417 | 32.3 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/12/09 | 台中市西區華美西街1段85號 | 11,000 | 592 | 18.6 | 7/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/09/21 | 台中市西區華美西街1段85號 | 10,000 | 502 | 19.9 | 2/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/10/11 | 台中市西區華美西街1段85號 | 22,704 | 350 | 64.6 | 2/7F | 辦公商業大樓 |