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台中市西區華美西街1段86號

台中市西區華美西街1段86號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–32.5 萬/坪・2012/11～2024/06・共 14 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

40%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美西街1段86號	2015/01/05	22.8	2024/06/12	28.0	9.4 年	+23%
美西街1段86號	2020/12/08	20.9	2024/03/28	32.5	3.3 年	+55.5%
美西街1段86號	2014/12/02	26.4	2022/08/05	26.1	7.7 年	-1.3%
美西街1段86號	2012/11/30	24.7	2021/01/28	21.4	8.2 年	-13.4%
美西街1段86號	2014/02/18	22.6	2017/10/17	23.7	3.7 年	+4.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/12	台中市西區華美西街1段86號	27.8	3,420	109.0	12/14F	住宅大樓	25年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2024/03/28	台中市西區華美西街1段86號	34.2	3,888	109.0	9/14F	住宅大樓	25年	5房2廳4衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2023/11/27	台中市西區華美西街1段86號	12.1	1,050	86.8	B1/14F	住宅大樓	24年	—	—
2022/08/05	台中市西區華美西街1段86號	25.1	3,160	110.5	4/14F	住宅大樓	23年	7房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/02/24	台中市西區華美西街1段86號	21.3	2,626	109.0	6/14F	住宅大樓	23年	5房2廳4衛	坡道平面 300萬
2021/01/28	台中市西區華美西街1段86號	20.9	2,360	103.6	14/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2020/12/08	台中市西區華美西街1段86號	19.4	2,500	109.0	9/14F	住宅大樓	22年	6房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2020/02/03	台中市西區華美西街1段86號	20.1	1,500	55.2	3/14F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2017/10/17	台中市西區華美西街1段86號	22.9	2,898	109.4	7/14F	住宅大樓	18年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2015/01/05	台中市西區華美西街1段86號	21.9	2,780	109.0	12/14F	住宅大樓	16年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2014/12/02	台中市西區華美西街1段86號	26.4	3,200	121.0	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2014/06/18	台中市西區華美西街1段86號	22.6	2,450	108.2	14/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2014/02/18	台中市西區華美西街1段86號	21.7	2,768	109.4	7/14F	住宅大樓	15年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2012/11/30	台中市西區華美西街1段86號	24.4	2,725	103.6	14/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/12/01	台中市西區華美西街1段86號	60,000	612	91.7	2/14F	住宅大樓	—
2014/03/13	台中市西區華美西街1段86號	50,000	545	85.2	2/14F	住宅大樓	—

各棟

台中市西區華美西街1段86號

住宅大樓・14樓・1999 完工・16 筆