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台中市西屯區上安路126號

台中市西屯區上安路126號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

+19.9%

近三年中位 42.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–49.9 萬/坪・2012/07～2025/05・共 51 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上安路126號	2020/07/30	27.1	2025/05/25	49.9	4.8 年	+84.5%
上安路126號	2018/07/11	25.4	2024/11/21	41.6	6.4 年	+64.1%
上安路126號	2019/09/03	27.7	2024/10/07	43.8	5.1 年	+57.8%
上安路126號	2015/12/26	24.0	2021/04/16	29.4	5.3 年	+22.4%
上安路120號	2014/08/28	27.7	2020/10/10	31.3	6.1 年	+13.2%
上安路126號	2017/08/06	23.7	2019/12/19	29.6	2.4 年	+24.6%
上安路122號	2013/07/02	22.7	2018/10/13	22.7	5.3 年	+0.1%
上安路122號	2013/01/25	21.3	2017/12/17	24.4	4.9 年	+14.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	台中市西屯區上安路126號	49.9	2,208	40.2	4/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/21	台中市西屯區上安路126號	44.9	2,035	40.9	12/12F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/10/07	台中市西屯區上安路126號	46.9	1,950	37.3	3/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/16	台中市西屯區上安路118號	33.1	1,900	57.4	12/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/09	台中市西屯區上安路126號	34.3	1,600	40.9	10/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/30	台中市西屯區上安路120號	37.0	1,830	44.1	7/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/11	台中市西屯區上安路120號	38.2	1,886	44.1	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/12/16	台中市西屯區上安路118號	31.8	2,100	53.5	3/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2021/09/09	台中市西屯區上安路122號	32.7	1,368	37.3	12/12F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/06/19	台中市西屯區上安路126號	30.1	1,340	44.6	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	台中市西屯區上安路126號	29.4	1,310	44.6	7/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	台中市西屯區上安路120號	31.3	1,465	42.6	11/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/07/30	台中市西屯區上安路126號	27.5	1,305	40.2	4/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/14	台中市西屯區上安路118號	25.4	1,560	53.5	10/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/08	台中市西屯區上安路126號	28.3	1,340	40.2	9/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/12/19	台中市西屯區上安路126號	29.6	1,450	40.2	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2019/09/03	台中市西屯區上安路126號	27.8	1,236	37.3	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/08/10	台中市西屯區上安路118號	25.9	1,420	50.1	11/12F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/01/05	台中市西屯區上安路126號	27.1	1,130	37.3	4/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/10/13	台中市西屯區上安路122號	22.7	1,111	48.9	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/11	台中市西屯區上安路126號	25.4	1,240	40.9	12/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/04/14	台中市西屯區上安路126號	25.4	1,130	44.6	5/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/12/30	台中市西屯區上安路118號	24.3	1,500	53.5	6/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2017/12/29	台中市西屯區上安路120號	26.5	1,256	42.8	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/12/17	台中市西屯區上安路122號	23.8	1,170	40.8	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/08/24	台中市西屯區上安路120號	24.8	1,263	42.8	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/08/06	台中市西屯區上安路126號	22.4	1,300	40.2	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/07/01	台中市西屯區上安路126號	25.7	1,250	40.9	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/03/24	台中市西屯區上安路122號	24.1	1,100	37.3	10/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/09/28	台中市西屯區上安路122號	24.5	1,200	40.8	9/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/09/03	台中市西屯區上安路122號	25.5	1,242	40.9	4/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/05	台中市西屯區上安路118號	24.3	1,620	50.1	10/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/03/01	台中市西屯區上安路118號	23.5	1,655	53.5	9/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/03/01	台中市西屯區上安路122號	22.4	1,088	39.7	4/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/26	台中市西屯區上安路126號	24.0	1,070	44.6	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/08/23	台中市西屯區上安路122號	23.2	1,120	39.7	10/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/07/29	台中市西屯區上安路126號	26.0	1,180	45.3	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/03/03	台中市西屯區上安路122號	19.6	930	37.3	1/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/12/24	台中市西屯區上安路120號	26.2	1,325	50.6	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/12/19	台中市西屯區上安路126號	27.4	1,300	47.5	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/08/28	台中市西屯區上安路120號	27.7	1,380	42.6	11/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/03/10	台中市西屯區上安路120號	27.4	1,375	42.8	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/11/19	台中市西屯區上安路126號	27.7	1,330	40.9	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/09/08	台中市西屯區上安路122號	22.8	1,050	37.3	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/07/02	台中市西屯區上安路122號	22.7	1,110	48.9	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2013/05/27	台中市西屯區上安路122號	23.3	1,150	40.9	6/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/04/13	台中市西屯區上安路122號	21.9	1,270	39.7	9/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2013/03/12	台中市西屯區上安路122號	20.1	1,000	39.7	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/02/16	台中市西屯區上安路118號	21.1	1,255	50.1	4/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/01/25	台中市西屯區上安路122號	20.2	1,025	40.8	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/07/15	台中市西屯區上安路126號	20.3	1,030	40.9	5/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/01	台中市西屯區上安路122號	19,900	532	37.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/02/29	台中市西屯區上安路122號	19,900	532	37.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/06/01	台中市西屯區上安路130號	126,000	787	152.4	—	店面	—
2023/05/06	台中市西屯區上安路126號	30,000	734	33.6	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/01	台中市西屯區上安路122號	19,900	532	37.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費

各棟

台中市西屯區上安路126號

住宅大樓・12樓・2005 完工・21 筆

台中市西屯區上安路122號

住宅大樓・12樓・2005 完工・19 筆

台中市西屯區上安路120號

住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆

台中市西屯區上安路118號

住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆

台中市西屯區上安路130號

店面・12樓・2005 完工・1 筆