近一年中位單價
42.2萬/坪
+25.3%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+13.9%
近三年中位 34.3 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.3–42.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上安路84巷5號 | 2023/02/16 | 30.6 | 2025/07/26 | 34.3 | 2.4 年 | +12% |
| 上安路84巷5號 | 2012/09/14 | 19.3 | 2023/04/21 | 36.7 | 10.6 年 | +90.4% |
| 上安路84巷5號 | 2013/05/18 | 19.7 | 2022/04/09 | 33.6 | 8.9 年 | +70.9% |
| 上安路84巷12號 | 2015/09/29 | 18.0 | 2020/08/21 | 21.2 | 4.9 年 | +18.1% |
| 上安路84巷14號 | 2015/08/23 | 22.9 | 2017/12/24 | 22.1 | 2.3 年 | -3.7% |
| 上安路84巷5號 | 2013/05/28 | 22.1 | 2017/01/09 | 22.1 | 3.6 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市西屯區上安路84巷8號 | 42.2 | 1,800 | 40.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房3廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2025/07/26 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 34.3 | 840 | 24.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 32.7 | 2,166 | 54.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2023/04/21 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 38.7 | 1,028 | 24.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/02/16 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 30.6 | 750 | 24.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 33.6 | 950 | 24.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2022/01/23 | 台中市西屯區上安路84巷10號 | 37.1 | 1,525 | 41.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/04 | 台中市西屯區上安路84巷7號 | 28.6 | 800 | 24.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2021/04/24 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 28.3 | 1,125 | 37.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/04/10 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 25.7 | 1,320 | 48.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/11/24 | 台中市西屯區上安路84巷7號 | 25.5 | 625 | 24.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/21 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 17.5 | 1,240 | 47.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/08/16 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 22.7 | 1,038 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2020/07/22 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 30.9 | 1,510 | 42.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/10/22 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 21.4 | 1,120 | 48.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2019/09/26 | 台中市西屯區上安路84巷7號 | 16.1 | 670 | 41.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/15 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 21.9 | 1,138 | 48.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/08/07 | 台中市西屯區上明一街45號 | 29.1 | 1,420 | 42.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/04/23 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 22.2 | 1,205 | 54.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2017/12/24 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 22.0 | 780 | 31.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/11/10 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 20.0 | 940 | 37.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2017/04/22 | 台中市西屯區上安路84巷20號 | 31.4 | 1,400 | 38.2 | 1/12F | 店面 | 20年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/01/09 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 22.1 | 620 | 28.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 22.8 | 640 | 24.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/07/22 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 20.8 | 770 | 37.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/03 | 台中市西屯區上安路84巷10號 | 30.2 | 1,243 | 41.1 | 1/15F | 店面 | 19年 | — | — | |
| 2016/06/22 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 20.4 | 930 | 35.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/06/20 | 台中市西屯區上安路84巷3號 | 29.6 | 1,350 | 42.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/09/29 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 13.6 | 1,050 | 47.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2015/08/23 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 22.9 | 810 | 35.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/14 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 21.4 | 990 | 37.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/05/21 | 台中市西屯區上安路84巷7號 | 21.2 | 417 | 19.6 | B1/15F | 辦公商業大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/05 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 16.3 | 710 | 43.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/26 | 台中市西屯區上安路84巷3號 | 25.6 | 1,176 | 42.9 | 1/13F | 店面 | 18年 | 0房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/06/05 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 22.0 | 1,350 | 61.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/21 | 台中市西屯區上安路84巷7號 | 13.1 | 400 | 24.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/07/09 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 24.7 | 685 | 24.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2013/06/05 | 台中市西屯區上安路84巷14號 | 23.0 | 902 | 35.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/05/28 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 22.1 | 620 | 28.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/18 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 17.1 | 620 | 24.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/04/18 | 台中市西屯區上明一街45號 | 23.3 | 980 | 42.0 | 1/13F | 店面 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台中市西屯區上安路82號 | 26.7 | 1,200 | 41.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2012/09/14 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 19.3 | 540 | 28.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/22 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 20.5 | 575 | 28.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/15 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 18.6 | 502 | 27.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 台中市西屯區上安路84巷12號 | 23,401 | 453 | 48.3 | — | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/04/12 | 台中市西屯區上安路84巷9號 | 22,000 | 717 | 30.7 | — | 店面 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/02/28 | 台中市西屯區上安路84巷7號 | 40,000 | 1,428 | 24.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含裝潢含管理費 |
| 2021/11/13 | 台中市西屯區上安路84巷5號 | 18,000 | 734 | 24.5 | 12/13F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/11/10 | 台中市西屯區上安路84巷9號 | 20,000 | 651 | 30.7 | — | 店面 | 0房2廳2衛 | |
| 2016/12/28 | 台中市西屯區上安路84巷1號 | 28,000 | 714 | 39.3 | 1/13F | 店面 | 2房0廳1衛 |
各棟
台中市西屯區上安路84巷5號
住宅大樓・13樓・1997 完工・14 筆
台中市西屯區上安路84巷14號
住宅大樓・12樓・1997 完工・10 筆
台中市西屯區上安路84巷12號
住宅大樓・15樓・1997 完工・9 筆
台中市西屯區上安路84巷7號
住宅大樓・13樓・1997 完工・8 筆
台中市西屯區上明一街45號
住宅大樓・13樓・1997 完工・2 筆
台中市西屯區上安路84巷10號
住宅大樓・15樓・1997 完工・2 筆
台中市西屯區上安路84巷9號
店面・13樓・1997 完工・2 筆
台中市西屯區上安路84巷3號
住宅大樓・13樓・1997 完工・2 筆
台中市西屯區上安路84巷8號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
台中市西屯區上安路84巷1號
店面・13樓・1997 完工・1 筆
台中市西屯區上安路84巷20號
店面・12樓・1997 完工・1 筆
台中市西屯區上安路82號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆