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台中市西屯區上明一街54巷7號

台中市西屯區上明一街54巷7號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–26.2 萬/坪・2014/12～2023/04・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/04
台中市西屯區上明一街54巷9號
22.4萬/坪
400 萬
17.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2022/07/08
台中市西屯區上明一街54巷7號
21.0萬/坪
450 萬
21.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/04/08
台中市西屯區上明一街54巷3號
26.2萬/坪
900 萬
34.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛
含增建
2021/01/26
台中市西屯區上明一街54巷7號
20.5萬/坪
730 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/07/13
台中市西屯區上明一街54巷7號
12.8萬/坪
455 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/03/20
台中市西屯區上明一街54巷7號
12.0萬/坪
385 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2020/03/17
台中市西屯區上明一街54巷9號
21.9萬/坪
750 萬
34.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳2衛
2020/01/07
台中市西屯區上明一街54巷5號
17.7萬/坪
316 萬
17.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2019/09/02
台中市西屯區上明一街54巷9號
16.2萬/坪
290 萬
17.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2015/11/20
台中市西屯區上明一街54巷9號
21.2萬/坪
728 萬
34.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2014/12/12
台中市西屯區上明一街54巷5號
15.1萬/坪
270 萬
17.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/04	台中市西屯區上明一街54巷9號	22.4	400	17.9	4/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2022/07/08	台中市西屯區上明一街54巷7號	21.0	450	21.5	4/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2021/04/08	台中市西屯區上明一街54巷3號	26.2	900	34.3	1/5F	公寓	38年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/01/26	台中市西屯區上明一街54巷7號	20.5	730	35.6	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/07/13	台中市西屯區上明一街54巷7號	12.8	455	35.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/03/20	台中市西屯區上明一街54巷7號	12.0	385	32.1	5/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2020/03/17	台中市西屯區上明一街54巷9號	21.9	750	34.3	1/5F	公寓	37年	2房1廳2衛	—
2020/01/07	台中市西屯區上明一街54巷5號	17.7	316	17.9	4/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2019/09/02	台中市西屯區上明一街54巷9號	16.2	290	17.9	4/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2015/11/20	台中市西屯區上明一街54巷9號	21.2	728	34.3	1/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2014/12/12	台中市西屯區上明一街54巷5號	15.1	270	17.9	4/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上明一街54巷9號	2019/09/02	16.2	2023/04/04	22.4	3.6 年	+37.9%
上明一街54巷7號	2020/07/13	12.8	2021/01/26	20.5	0.5 年	+60.4%
上明一街54巷5號	2014/12/12	15.1	2020/01/07	17.7	5.1 年	+17%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/06/22	台中市西屯區上明一街54巷7號	9,000	281	32.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛

各棟 4 棟

台中市西屯區上明一街54巷7號

公寓・5樓・1983 完工・6 筆

台中市西屯區上明一街54巷9號

公寓・5樓・1983 完工・4 筆

台中市西屯區上明一街54巷5號

公寓・5樓・1983 完工・2 筆

台中市西屯區上明一街54巷3號

公寓・5樓・1983 完工・1 筆