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台中市西屯區弘孝路45巷34號

台中市西屯區弘孝路45巷34號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–34.5 萬/坪・2012/09～2021/10・共 14 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+34.4%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
弘孝路45巷22號	2012/09/22	14.3	2020/08/15	22.0	7.9 年	+53.3%
弘孝路45巷18號	2019/04/16	12.0	2020/04/11	15.6	1 年	+29.9%
弘孝路45巷22號	2014/09/16	15.7	2016/12/20	21.0	2.3 年	+34.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/25	台中市西屯區弘孝路45巷30號	19.1	800	41.9	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	台中市西屯區弘孝路45巷34號	34.5	853	24.7	1/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/08/26	台中市西屯區弘孝路45巷34號	16.4	568	34.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/08/15	台中市西屯區弘孝路45巷22號	22.0	690	31.4	2/5F	公寓	39年	4房0廳4衛	—
2020/04/11	台中市西屯區弘孝路45巷18號	15.6	638	41.0	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/04/16	台中市西屯區弘孝路45巷18號	12.0	491	41.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2016/12/20	台中市西屯區弘孝路45巷22號	21.0	660	31.4	4/5F	公寓	35年	4房4廳4衛	—
2015/09/22	台中市西屯區弘孝路45巷28號	25.1	560	22.3	1/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2015/09/13	台中市西屯區弘孝路45巷34號	29.1	720	24.7	1/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/09/16	台中市西屯區弘孝路45巷22號	15.7	491	31.4	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2013/06/25	台中市西屯區弘孝路45巷28號	24.6	550	22.3	1/5F	店面	32年	2房1廳1衛	—
2013/01/31	台中市西屯區弘孝路45巷34號	22.2	550	24.7	1/5F	公寓	31年	—	—
2012/10/07	台中市西屯區弘孝路45巷18號	11.2	460	41.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2012/09/22	台中市西屯區弘孝路45巷22號	14.3	450	31.4	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/24	台中市西屯區上石路30巷28號	16,000	390	41.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/12	台中市西屯區上石路30巷28號	16,000	390	41.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟

台中市西屯區弘孝路45巷34號

公寓・5樓・1981 完工・5 筆

台中市西屯區弘孝路45巷22號

公寓・5樓・1981 完工・4 筆

台中市西屯區弘孝路45巷18號

公寓・5樓・1981 完工・3 筆

台中市西屯區上石路30巷28號

公寓・5樓・1981 完工・2 筆

台中市西屯區弘孝路45巷28號

公寓・5樓・1981 完工・2 筆

台中市西屯區弘孝路45巷30號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆

台中市西屯區弘孝路45巷24號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆