近一年中位單價
21.5萬/坪
-36.2%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.1–25.7 萬/坪・2013/02～2025/10・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/10/0121.5萬/坪1,560 萬72.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳1衛坡道機械 80萬
- 2025/09/1121.7萬/坪950 萬43.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房0廳1衛含增建
- 2024/01/1125.7萬/坪2,480 萬96.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 33 年含租約
- 2023/08/0825.3萬/坪1,880 萬74.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2020/12/0125.2萬/坪1,758 萬66.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳3衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/11/1717.4萬/坪860 萬49.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
- 2020/01/0917.7萬/坪1,300 萬73.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2019/12/3014.8萬/坪540 萬36.5 坪・14/14F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/12/1717.8萬/坪1,760 萬99.1 坪・11/14F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・4房1廳1衛
- 2019/12/0213.3萬/坪660 萬49.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2018/03/0520.7萬/坪1,580 萬66.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2016/07/2812.5萬/坪845 萬67.8 坪・3/14F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・2房3廳1衛
- 2016/05/2111.5萬/坪855 萬74.2 坪・13/14F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・0房0廳2衛
- 2014/12/0820.2萬/坪1,500 萬74.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2014/08/1310.5萬/坪1,165 萬91.5 坪・11/14F・辦公商業大樓・屋齡 23 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 台中市西屯區中工二路186號 | 21.5 | 1,560 | 72.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 34年 | 4房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2025/09/11 | 台中市西屯區中工二路190號 | 21.7 | 950 | 43.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/11 | 台中市西屯區中工二路192號 | 25.7 | 2,480 | 96.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含租約 |
| 2023/08/08 | 台中市西屯區中工二路188號 | 25.3 | 1,880 | 74.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2020/12/01 | 台中市西屯區中工二路188號 | 25.2 | 1,758 | 66.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房3廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/11/17 | 台中市西屯區中工二路190號 | 17.4 | 860 | 49.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 0房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2020/01/09 | 台中市西屯區中工二路188號 | 17.7 | 1,300 | 73.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/12/30 | 台中市西屯區中工二路192號 | 14.8 | 540 | 36.5 | 14/14F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/12/17 | 台中市西屯區中工二路192號 | 17.8 | 1,760 | 99.1 | 11/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/02 | 台中市西屯區中工二路192號 | 13.3 | 660 | 49.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/05 | 台中市西屯區中工二路188號 | 20.7 | 1,580 | 66.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/07/28 | 台中市西屯區中工二路186號 | 12.5 | 845 | 67.8 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房3廳1衛 | — | |
| 2016/05/21 | 台中市西屯區中工二路188號 | 11.5 | 855 | 74.2 | 13/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/12/08 | 台中市西屯區中工二路188號 | 20.2 | 1,500 | 74.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2014/08/13 | 台中市西屯區中工二路192號 | 10.5 | 1,165 | 91.5 | 11/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+31.2%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中工二路190號 | 2025/09/11 | 21.7 | 12.6 年 | +100% | ||
| 中工二路188號 | 2020/12/01 | 23.7 | 2.7 年 | +11.3% | ||
| 中工二路188號 | 2020/01/09 | 17.7 | 6 年 | +52.9% | ||
| 中工二路192號 | 2019/12/17 | 17.8 | 5.3 年 | +51.1% | ||
| 中工二路188號 | 2018/03/05 | 21.3 | 3.2 年 | +5.3% | ||
| 中工二路186號 | 2016/07/28 | 12.5 | 2.2 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/30 | 台中市西屯區中工二路190號 | 28,000 | 655 | 42.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/22 | 台中市西屯區中工二路192號 | 45,000 | 1,577 | 28.5 | 2/14F | 辦公商業大樓 |