預售中位單價
63.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 63.0（4 筆・2025/11～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+87.2%
西屯區 近一年中古中位 33.7
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
132 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 58.9 | 2,040 | 30.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/12/07 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 63.9 | 2,870 | 40.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2025/11/30 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 62.4 | 3,055 | 40.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2025/11/15 | 臺中市西屯區朝馬路及玉寶路口 | 63.6 | 2,860 | 40.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福和段 333 | 43 | 住 | — | — | 2026/03/21 |
附近 1.5 公里的建案
日興-中港御園II
日日興建設有限公司・379 m・50.2 萬/坪・18 筆
東方精英II
奕誠建設股份有限公司・394 m・61.7 萬/坪・9 筆
澄捷現
宇建開發有限公司・428 m・49.3 萬/坪・2 筆
門門一合院
門門建設有限公司・905 m・— 萬/坪・0 筆
寶輝THE TOWER
永豐國際開發股份有限公司・923 m・— 萬/坪・0 筆
寶輝GARDEN HILLS
信和開發股份有限公司・1014 m・— 萬/坪・0 筆
雅敦謙山
敦鴻營造股份有限公司・1117 m・— 萬/坪・0 筆
□富HORI
奧□富建設股份有限公司・1223 m・— 萬/坪・0 筆
未來習作
好宅製所建築有限公司・1231 m・57.3 萬/坪・4 筆
坤聯發中科匯
坤聯發建設股份有限公司・1246 m・54.1 萬/坪・46 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。