近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+17.1%
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.2–24.5 萬/坪・2013/07～2025/08・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/08/1224.5萬/坪890 萬36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1321.0萬/坪760 萬36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1315.3萬/坪585 萬38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/09/0414.6萬/坪560 萬38.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1519.4萬/坪435 萬22.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2019/01/2114.8萬/坪537 萬36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2016/01/0515.3萬/坪342 萬22.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2013/07/3013.2萬/坪480 萬36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台中市西屯區福中九街20號 | 24.5 | 890 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 台中市西屯區福中九街20號 | 21.0 | 760 | 36.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/13 | 台中市西屯區福中九街18號 | 15.3 | 585 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/04 | 台中市西屯區福中九街18號 | 14.6 | 560 | 38.3 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/15 | 台中市西屯區福中九街20號 | 19.4 | 435 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/21 | 台中市西屯區福中九街20號 | 14.8 | 537 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 台中市西屯區福中九街20號 | 15.3 | 342 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/30 | 台中市西屯區福中九街20號 | 13.2 | 480 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福中九街20號 | 2025/08/12 | 24.5 | 6.6 年 | +65.7% | ||
| 福中九街20號 | 2020/07/15 | 19.4 | 4.5 年 | +27.2% | ||
| 福中九街20號 | 2019/01/21 | 14.8 | 5.5 年 | +11.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 台中市西屯區福中九街20號 | 15,000 | 446 | 33.6 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/07 | 台中市西屯區福中九街18號 | 15,000 | 423 | 35.5 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/10 | 台中市西屯區福中九街20號 | 14,000 | 417 | 33.6 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/17 | 台中市西屯區福中九街18號 | 14,000 | 393 | 35.5 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/07/17 | 台中市西屯區福中九街20號 | 14,000 | 417 | 33.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2023/05/19 | 台中市西屯區福中九街18號 | 14,000 | 393 | 35.5 | 1/7F | 華廈 |