近一年中位單價
19.4萬/坪
-42.5%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-8.2%
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.31%
月租 374 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–24.7 萬/坪・2012/10～2025/12・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+46.5%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中工二路368號 | 2019/03/25 | 16.2 | 2025/01/12 | 24.7 | 5.8 年 | +53% |
| 中工二路368號 | 2012/11/26 | 11.2 | 2019/03/25 | 16.2 | 6.3 年 | +44% |
| 中工二路362號 | 2012/10/12 | 10.2 | 2014/05/01 | 14.9 | 1.5 年 | +46.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 台中市西屯區中工二路368號 | 19.4 | 1,150 | 59.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/12 | 台中市西屯區中工二路368號 | 24.7 | 826 | 33.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 台中市西屯區中工二路362號 | 17.5 | 1,568 | 89.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/25 | 台中市西屯區中工二路362號 | 21.1 | 1,050 | 49.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/19 | 台中市西屯區中工二路368號 | 21.3 | 583 | 27.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/03 | 台中市西屯區中工二路368號 | 23.0 | 630 | 27.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/06 | 台中市西屯區中工二路362號 | 21.9 | 1,088 | 49.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/02/22 | 台中市西屯區中工二路368號 | 19.1 | 525 | 27.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/27 | 台中市西屯區中工二路362號 | 13.9 | 1,510 | 108.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 6房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/17 | 台中市西屯區中工二路362號 | 17.0 | 850 | 49.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/08 | 台中市西屯區中工二路362號 | 14.4 | 715 | 49.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/11 | 台中市西屯區中工二路362號 | 15.1 | 760 | 50.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 台中市西屯區中工二路366號 | 14.4 | 460 | 32.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/25 | 台中市西屯區中工二路368號 | 16.2 | 540 | 33.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/17 | 台中市西屯區中工二路368號 | 16.5 | 550 | 33.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/11/10 | 台中市西屯區中工二路362號 | 14.0 | 700 | 50.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/19 | 台中市西屯區中工二路362號 | 13.5 | 670 | 49.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/06 | 台中市西屯區中工二路352號 | 18.1 | 960 | 53.1 | 1/13F | 店面 | 23年 | — | — | |
| 2015/03/02 | 台中市西屯區中工二路362號 | 14.8 | 745 | 50.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/14 | 台中市西屯區中工二路362號 | 15.5 | 780 | 50.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台中市西屯區中工二路362號 | 14.7 | 732 | 49.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台中市西屯區中工二路362號 | 14.9 | 740 | 49.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/11 | 台中市西屯區中工二路362號 | 12.1 | 1,070 | 88.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台中市西屯區中工二路364號 | 13.8 | 490 | 35.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/12 | 台中市西屯區中工二路368號 | 11.8 | 372 | 31.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/31 | 台中市西屯區中工二路368號 | 8.7 | 275 | 31.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區中工二路362號 | 9.0 | 880 | 97.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 6房3廳4衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台中市西屯區中工二路368號 | 11.2 | 375 | 33.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市西屯區中工二路362號 | 10.2 | 505 | 49.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台中市西屯區中工二路362號 | 18,500 | 374 | 49.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/31 | 台中市西屯區中工二路362號 | 19,800 | 397 | 49.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/07/01 | 台中市西屯區中工二路368號 | 18,000 | 539 | 33.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/11 | 台中市西屯區中工二路362號 | 17,500 | 350 | 49.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/23 | 台中市西屯區中工二路368號 | 12,000 | 436 | 27.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/07/01 | 台中市西屯區中工二路368號 | 18,000 | 539 | 33.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/11/15 | 台中市西屯區中工二路362號 | 17,500 | 350 | 49.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/06/15 | 台中市西屯區中工二路368號 | 18,000 | 539 | 33.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/02/22 | 台中市西屯區中工二路354號 | 22,000 | 499 | 44.2 | — | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/11/15 | 台中市西屯區中工二路362號 | 17,500 | 350 | 49.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/11/15 | 台中市西屯區中工二路362號 | 17,000 | 341 | 49.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/02/14 | 台中市西屯區中工二路350號 | 22,000 | 466 | 47.1 | — | 店面 | — | |
| 2015/01/29 | 台中市西屯區中工二路354號 | 20,000 | 453 | 44.2 | — | 店面 | — | |
| 2015/01/29 | 台中市西屯區中工二路358號 | 20,000 | 377 | 52.9 | — | 店面 | — | |
| 2012/09/01 | 台中市西屯區中工二路362號 | 13,000 | 426 | 30.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |