近一年中位單價
23.7萬/坪
-29.6%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
-36.7%
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.46%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–29.7 萬/坪・2012/12～2026/07・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區一路98巷7弄50號 | 2017/07/17 | 16.2 | 2022/11/27 | 24.9 | 5.4 年 | +54.1% |
| 工業區一路98巷7弄50號 | 2013/09/06 | 12.6 | 2018/01/11 | 16.0 | 4.3 年 | +26.7% |
| 工業區一路98巷7弄50號 | 2013/03/22 | 13.3 | 2016/10/17 | 15.4 | 3.6 年 | +15.7% |
| 工業區一路98巷7弄50號 | 2013/08/24 | 13.1 | 2016/09/04 | 14.0 | 3 年 | +7.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 26.4 | 868 | 32.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/01 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 21.0 | 692 | 32.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2025/05/08 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 15.4 | 550 | 35.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/12 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 18.8 | 760 | 40.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 29.7 | 1,200 | 40.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/27 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 24.9 | 820 | 32.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 含增建 |
| 2021/04/12 | 台中市西屯區一路98巷7弄50號 | 19.1 | 630 | 32.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2021/02/26 | 台中市西屯區一路98巷7弄50號 | 16.5 | 830 | 50.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/21 | 台中市西屯區一路98巷7弄50號 | 17.5 | 710 | 40.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/30 | 台中市西屯區一路98巷7弄50號 | 18.8 | 618 | 32.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 14.0 | 900 | 64.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/28 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 16.6 | 545 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/11 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 14.9 | 605 | 40.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/14 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 15.7 | 538 | 34.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/11 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 16.0 | 646 | 40.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/07 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 15.1 | 520 | 34.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/17 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 16.2 | 532 | 32.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2017/07/07 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 15.1 | 520 | 34.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/17 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 15.4 | 508 | 32.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/04 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 14.0 | 480 | 34.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/17 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 14.6 | 590 | 40.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/06 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 12.6 | 510 | 40.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/24 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 13.1 | 448 | 34.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 13.9 | 563 | 40.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 14.4 | 475 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/30 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 14.0 | 565 | 40.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/26 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 10.9 | 442 | 40.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 13.3 | 439 | 32.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/23 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 11.1 | 450 | 40.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 0.0 | 2 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/13 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 0.1 | 2 | 40.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/18 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 0.0 | 2 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/08/15 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 0.1 | 2 | 40.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/28 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 0.1 | 2 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2022/06/05 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 0.1 | 3 | 40.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/26 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 0.1 | 2 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2022/01/05 | 台中市西屯區工業區一路98巷7弄50號 | 0.0 | 2 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — |