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台中市西屯區中康街143號

台中市西屯區中康街143號・店面・7 樓・屋齡 35 年・3 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

-19.1%vs 西屯區n=2，樣本少

一年漲跌

-3.5%

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.23%

月租 734 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–33.4 萬/坪・2012/09～2026/02・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/27
台中市西屯區中康街143號
27.8萬/坪
680 萬
24.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2025/10/29
台中市西屯區中康街143號
26.7萬/坪
815 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2024/07/09
台中市西屯區中康街143號
28.2萬/坪
400 萬
14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/04/14
台中市西屯區中康街143號
26.7萬/坪
545 萬
20.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/03/04
台中市西屯區中康街143號
33.4萬/坪
528 萬
15.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2022/03/07
台中市西屯區中康街143號
24.7萬/坪
390 萬
15.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/01
台中市西屯區中康街143號
25.4萬/坪
518 萬
20.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/12/28
台中市西屯區中康街143號
24.1萬/坪
493 萬
20.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/12/11
台中市西屯區中康街143號
18.1萬/坪
740 萬
40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/02/09
台中市西屯區中康街143號
24.0萬/坪
380 萬
15.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/05
台中市西屯區中康街143號
17.3萬/坪
350 萬
20.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2019/06/18
台中市西屯區中康街143號
16.0萬/坪
326 萬
20.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/06/15
台中市西屯區中康街143號
13.6萬/坪
556 萬
40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2018/11/14
台中市西屯區中康街143號
16.3萬/坪
365 萬
22.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2018/07/25
台中市西屯區中康街143號
20.0萬/坪
316 萬
15.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	台中市西屯區中康街143號	27.8	680	24.4	4/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2025/10/29	台中市西屯區中康街143號	26.7	815	30.6	7/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2024/07/09	台中市西屯區中康街143號	28.2	400	14.2	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/04/14	台中市西屯區中康街143號	26.7	545	20.4	3/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/03/04	台中市西屯區中康街143號	33.4	528	15.8	7/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2022/03/07	台中市西屯區中康街143號	24.7	390	15.8	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/01	台中市西屯區中康街143號	25.4	518	20.4	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/12/28	台中市西屯區中康街143號	24.1	493	20.4	4/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/12/11	台中市西屯區中康街143號	18.1	740	40.9	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/02/09	台中市西屯區中康街143號	24.0	380	15.8	4/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/05	台中市西屯區中康街143號	17.3	350	20.2	6/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2019/06/18	台中市西屯區中康街143號	16.0	326	20.4	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/06/15	台中市西屯區中康街143號	13.6	556	40.9	4/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2018/11/14	台中市西屯區中康街143號	16.3	365	22.5	3/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2018/07/25	台中市西屯區中康街143號	20.0	316	15.8	5/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+35.8%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中康街143號	2015/08/10	15.4	2023/04/14	26.7	7.7 年	+73%
中康街143號	2022/03/07	24.7	2023/03/04	33.4	1 年	+35.4%
中康街143號	2014/05/27	14.7	2022/03/07	24.7	7.8 年	+67.4%
中康街143號	2019/06/15	13.6	2021/12/11	18.1	2.5 年	+33.1%
中康街143號	2018/07/22	18.7	2021/02/09	24.0	2.6 年	+28.8%
中康街143號	2015/12/29	14.8	2020/11/05	17.3	4.9 年	+16.7%
中康街143號	2013/03/31	11.3	2019/06/18	16.0	6.2 年	+41.7%
中康街143號	2014/07/25	11.7	2019/06/15	13.6	4.9 年	+15.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	台中市西屯區中康街143號	15,000	734	20.4	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/04/08	台中市西屯區中康街143號	9,000	635	14.2	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/10/15	台中市西屯區中康街143號	16,200	817	19.9	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/26	台中市西屯區中康街143號	19,300	945	20.4	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/16	台中市西屯區中康街143號	8,500	598	14.2	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/02/19	台中市西屯區中康街143號	16,200	817	19.9	3/7F	華廈	2房1廳1衛	繼承/地清含租約含管理費
2024/05/06	台中市西屯區中康街143號	7,300	516	14.2	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/01/24	台中市西屯區中康街143號	10,000	631	15.8	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/10/12	台中市西屯區中康街143號	16,200	817	19.9	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費
2021/09/23	台中市西屯區中康街143號	15,200	764	19.9	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費

顯示 10 / 14 筆

各棟 3 棟

辦公商業大樓・7樓・1991 完工・1 筆

台中市西屯區中康街143號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 40 筆

租賃紀錄最近 14 筆