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台中市西屯區中康二街36號

台中市西屯區中康二街36號・住宅大樓・12 樓・屋齡 4 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-4.9%

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–42.8 萬/坪・2019/09～2025/07・共 52 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+40.5%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中康二街36號	2019/11/13	20.9	2025/07/13	40.7	5.7 年	+94.5%
中康二街36號	2023/11/01	34.3	2024/05/21	42.8	0.6 年	+24.8%
中康二街36號	2019/10/02	22.7	2023/11/01	34.3	4.1 年	+51.4%
中康二街36號	2019/10/07	23.3	2022/04/27	22.0	2.6 年	-5.5%
中康二街36號	2019/11/15	23.4	2022/04/05	32.9	2.4 年	+40.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	台中市西屯區中康二街36號	45.8	1,272	26.0	4/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/21	台中市西屯區中康二街36號	42.8	1,560	36.4	7/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/11/01	台中市西屯區中康二街36號	40.4	1,250	26.0	7/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/27	台中市西屯區中康二街36號	22.9	1,010	35.4	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/05	台中市西屯區中康二街36號	38.4	1,200	26.0	10/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/27	台中市西屯區中康二街36號	22.5	922	35.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2019/11/20	台中市西屯區中康二街30號	20.5	690	27.4	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/11/18	台中市西屯區中康二街36號	24.1	723	26.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2019/11/15	台中市西屯區中康二街36號	23.4	750	26.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/11/13	台中市西屯區中康二街36號	20.9	620	26.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2019/11/09	台中市西屯區中康二街32號	20.5	677	26.4	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/11/09	台中市西屯區中康二街38號	21.8	918	35.4	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/11/07	台中市西屯區中康二街36號	24.4	730	26.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2019/11/03	台中市西屯區中康二街36號	22.6	935	35.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/11/03	台中市西屯區中康二街36號	22.6	940	35.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/11/01	台中市西屯區中康二街36號	23.7	788	26.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/10/31	台中市西屯區中康二街36號	23.6	710	26.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2019/10/31	台中市西屯區中康二街36號	22.8	688	26.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2019/10/30	台中市西屯區中康二街36號	22.6	934	35.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/30	台中市西屯區中康二街36號	22.5	932	35.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/30	台中市西屯區中康二街36號	23.0	911	35.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2019/10/27	台中市西屯區中康二街36號	24.0	1,000	35.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/10/27	台中市西屯區中康二街36號	23.9	1,135	35.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/10/27	台中市西屯區中康二街36號	24.1	990	35.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/25	台中市西屯區中康二街36號	23.7	766	26.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/10/19	台中市西屯區中康二街36號	22.7	735	26.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/10/18	台中市西屯區中康二街36號	23.9	991	35.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/10/12	台中市西屯區中康二街36號	21.6	580	26.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/10/07	台中市西屯區中康二街36號	23.3	976	35.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/10/06	台中市西屯區中康二街36號	22.3	675	26.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2019/10/04	台中市西屯區中康二街36號	22.6	683	26.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2019/10/03	台中市西屯區中康二街36號	24.2	790	26.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/10/02	台中市西屯區中康二街36號	22.7	710	26.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/10/02	台中市西屯區中康二街36號	22.9	691	26.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2019/10/01	台中市西屯區中康二街36號	23.7	976	35.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/01	台中市西屯區中康二街36號	24.3	996	35.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/30	台中市西屯區中康二街36號	22.2	910	35.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2019/09/30	台中市西屯區中康二街36號	24.3	996	35.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/30	台中市西屯區中康二街36號	24.0	986	35.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/29	台中市西屯區中康二街36號	23.9	983	35.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/29	台中市西屯區中康二街36號	22.9	691	26.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2019/09/29	台中市西屯區中康二街36號	23.3	920	35.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2019/09/28	台中市西屯區中康二街36號	24.9	788	26.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/09/28	台中市西屯區中康二街36號	22.8	747	26.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/28	台中市西屯區中康二街36號	22.8	723	26.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/09/25	台中市西屯區中康二街36號	24.0	719	26.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2019/09/21	台中市西屯區中康二街36號	25.4	1,050	35.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/09/21	台中市西屯區中康二街36號	24.6	797	26.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/09/21	台中市西屯區中康二街36號	22.5	922	35.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2019/09/21	台中市西屯區中康二街36號	22.5	679	26.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2019/09/19	台中市西屯區中康二街36號	22.9	886	35.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2019/09/13	台中市西屯區中康二街36號	24.0	986	35.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/20	台中市西屯區中康二街36號	15,000	327	45.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/15	台中市西屯區中康二街36號	27,300	704	35.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/27	台中市西屯區中康二街36號	26,800	678	35.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/29	台中市西屯區中康二街36號	15,000	327	45.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/07/15	台中市西屯區中康二街36號	32,400	846	35.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/10	台中市西屯區中康二街36號	26,500	678	35.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/10	台中市西屯區中康二街36號	19,900	741	26.9	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/08/10	台中市西屯區中康二街36號	30,000	655	35.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/27	台中市西屯區中康二街36號	35,300	2,545	13.9	1/6F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/13	台中市西屯區中康二街36號	19,600	731	26.9	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/10/24	台中市西屯區中康二街36號	30,000	655	35.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/21	台中市西屯區中康二街36號	26,000	714	26.0	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/08/21	台中市西屯區中康二街36號	30,000	655	35.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/08	台中市西屯區中康二街36號	30,000	655	35.4	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/02	台中市西屯區中康二街36號	30,000	655	35.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/16	台中市西屯區中康二街36號	19,600	731	26.9	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

台中市西屯區中康二街36號

住宅大樓・12樓・2022 完工・65 筆

台中市西屯區中康二街32號

住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆

台中市西屯區中康二街30號

住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆

台中市西屯區中康二街38號

住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆