近一年中位單價
22.8萬/坪
-32.2%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
+2.9%
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.8–24.8 萬/坪・2012/08～2026/03・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中康三街7號 | 2019/03/19 | 13.9 | 2025/09/06 | 23.0 | 6.5 年 | +65.7% |
| 中康二街2號 | 2018/01/14 | 12.6 | 2025/01/16 | 19.7 | 7 年 | +56.1% |
| 中康三街7號 | 2022/01/13 | 20.3 | 2024/08/28 | 24.8 | 2.6 年 | +22.2% |
| 中康二街20號 | 2016/08/11 | 16.4 | 2021/12/05 | 20.7 | 5.3 年 | +26.7% |
| 中康三街7號 | 2014/04/16 | 14.2 | 2019/04/08 | 15.3 | 5 年 | +7.8% |
| 中康三街7號 | 2014/04/01 | 13.2 | 2019/03/19 | 13.9 | 5 年 | +5% |
| 中康二街20號 | 2015/04/15 | 14.0 | 2017/09/05 | 18.3 | 2.4 年 | +30.7% |
| 中康三街7號 | 2014/12/27 | 11.4 | 2017/02/06 | 14.0 | 2.1 年 | +22.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台中市西屯區中康二街20號 | 22.8 | 1,250 | 54.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2026/02/14 | 台中市西屯區中康二街20號 | 22.8 | 1,250 | 54.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/21 | 台中市西屯區中康二街20號 | 23.0 | 1,260 | 54.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/09/06 | 台中市西屯區中康三街7號 | 23.0 | 1,218 | 52.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/16 | 台中市西屯區中康二街2號 | 19.7 | 1,230 | 62.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 台中市西屯區中康三街7號 | 24.8 | 1,320 | 53.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台中市西屯區中康二街20號 | 21.9 | 1,000 | 45.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/01/08 | 台中市西屯區中康二街20號 | 22.9 | 800 | 35.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/13 | 台中市西屯區中康三街7號 | 22.7 | 1,200 | 52.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2023/08/26 | 台中市西屯區中康三街7號 | 21.3 | 768 | 36.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/12 | 台中市西屯區中康二街20號 | 23.1 | 1,268 | 54.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/02 | 台中市西屯區中康二街16號 | 16.2 | 920 | 56.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/11 | 台中市西屯區中康二街20號 | 21.2 | 743 | 35.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/13 | 台中市西屯區中康三街7號 | 20.3 | 1,080 | 53.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/13 | 台中市西屯區中康三街7號 | 19.9 | 712 | 35.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 台中市西屯區中康二街20號 | 20.7 | 950 | 45.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/22 | 台中市西屯區中康三街7號 | 18.3 | 970 | 52.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2021/09/13 | 台中市西屯區中康二街20號 | 21.1 | 738 | 35.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/03 | 台中市西屯區中康三街7號 | 15.1 | 800 | 53.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 台中市西屯區中康二街12號 | 15.6 | 1,000 | 64.3 | 1/16F | 店面 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/20 | 台中市西屯區中康二街14號 | 15.4 | 980 | 63.5 | 1/16F | 店面 | 28年 | 1房3廳3衛 | — | |
| 2020/02/25 | 台中市西屯區中康三街7號 | 14.1 | 600 | 42.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/08 | 台中市西屯區中康三街7號 | 15.3 | 550 | 36.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台中市西屯區中康三街7號 | 13.9 | 735 | 52.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/14 | 台中市西屯區中康二街2號 | 12.6 | 788 | 62.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/05 | 台中市西屯區中康二街20號 | 18.3 | 1,000 | 54.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/06 | 台中市西屯區中康二街2號 | 12.2 | 865 | 71.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/06 | 台中市西屯區中康三街7號 | 14.0 | 650 | 46.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 台中市西屯區中康三街11號 | 17.5 | 1,500 | 85.5 | 1/16F | 店面 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/08/11 | 台中市西屯區中康二街20號 | 16.4 | 750 | 45.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/26 | 台中市西屯區中康二街20號 | 12.9 | 455 | 35.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台中市西屯區中康三街7號 | 14.8 | 688 | 46.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/30 | 台中市西屯區中康二街2號 | 22.6 | 1,488 | 65.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/01 | 台中市西屯區中康二街20號 | 15.4 | 625 | 40.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台中市西屯區中康二街20號 | 14.0 | 765 | 54.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/12 | 台中市西屯區中康二街20號 | 12.6 | 510 | 40.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/27 | 台中市西屯區中康三街7號 | 11.4 | 530 | 46.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/12 | 台中市西屯區中康二街20號 | 15.2 | 835 | 54.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台中市西屯區中康三街7號 | 15.4 | 630 | 41.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/12 | 台中市西屯區中康三街11號 | 13.9 | 1,188 | 85.5 | 1/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2014/04/23 | 台中市西屯區中康街153號 | 9.8 | 1,698 | 173.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2014/04/16 | 台中市西屯區中康三街7號 | 14.2 | 510 | 36.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台中市西屯區中康三街7號 | 13.2 | 700 | 52.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/24 | 台中市西屯區中康三街7號 | 11.9 | 486 | 41.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 台中市西屯區中康二街20號 | 12.5 | 688 | 54.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/05 | 台中市西屯區中康二街20號 | 13.7 | 630 | 45.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台中市西屯區中康三街7號 | 15.3 | 705 | 46.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/05 | 台中市西屯區中康二街20號 | 11.8 | 540 | 45.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台中市西屯區中康三街7號 | 11.9 | 550 | 46.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/01 | 台中市西屯區中康二街20號 | 10.8 | 380 | 35.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12/11 | 台中市西屯區中康二街20號 | 14,751 | 364 | 40.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/12/13 | 台中市西屯區中康二街20號 | 14,751 | 364 | 40.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |