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台中市西屯區中康街211號

台中市西屯區中康街211號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–83.3 萬/坪・2012/08～2024/02・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/21
台中市西屯區中康街197號
31.3萬/坪
670 萬
21.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/08/14
台中市西屯區中康街185號
23.3萬/坪
888 萬
38.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/15
台中市西屯區中康街185號
27.6萬/坪
883 萬
32.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/03/14
台中市西屯區中康街185號
22.7萬/坪
726 萬
32.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/12/24
台中市西屯區中康街209號
17.4萬/坪
630 萬
36.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/08/09
台中市西屯區中康街211號
18.3萬/坪
700 萬
38.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/07/05
台中市西屯區中康街185號
15.2萬/坪
610 萬
40.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/06/09
台中市西屯區中康街211號
17.2萬/坪
655 萬
38.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/10
台中市西屯區中康街197號
18.3萬/坪
450 萬
24.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2020/02/03
台中市西屯區中康街205號
17.9萬/坪
630 萬
35.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/27
台中市西屯區中康街211號
16.7萬/坪
598 萬
35.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/07/16
台中市西屯區中康街191號
16.6萬/坪
1,300 萬
78.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/05/20
台中市西屯區中康街205號
16.8萬/坪
603 萬
36.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/07/23
台中市西屯區中康街191號
14.9萬/坪
1,170 萬
78.4 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年・3房3廳2衛
2018/07/03
台中市西屯區中康街211號
13.8萬/坪
608 萬
44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/21	台中市西屯區中康街197號	31.3	670	21.4	7/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/08/14	台中市西屯區中康街185號	23.3	888	38.1	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/15	台中市西屯區中康街185號	27.6	883	32.0	5/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2022/03/14	台中市西屯區中康街185號	22.7	726	32.0	5/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/12/24	台中市西屯區中康街209號	17.4	630	36.2	1/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2020/08/09	台中市西屯區中康街211號	18.3	700	38.2	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/07/05	台中市西屯區中康街185號	15.2	610	40.1	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/06/09	台中市西屯區中康街211號	17.2	655	38.2	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/10	台中市西屯區中康街197號	18.3	450	24.6	3/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/02/03	台中市西屯區中康街205號	17.9	630	35.1	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/27	台中市西屯區中康街211號	16.7	598	35.8	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/16	台中市西屯區中康街191號	16.6	1,300	78.4	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/05/20	台中市西屯區中康街205號	16.8	603	36.0	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/07/23	台中市西屯區中康街191號	14.9	1,170	78.4	1/8F	店面	22年	3房3廳2衛	—
2018/07/03	台中市西屯區中康街211號	13.8	608	44.1	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+42.5%

中位年化報酬

+14.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中康街197號	2017/04/29	16.8	2024/02/21	31.3	6.8 年	+86.1%
中康街185號	2013/06/03	13.4	2018/06/24	17.0	5.1 年	+27.3%
中康街197號	2016/09/26	13.0	2017/04/29	16.8	0.6 年	+29%
中康街185號	2012/09/15	9.0	2015/03/13	14.0	2.5 年	+55.9%