近一年中位單價
25.6萬/坪
-25.2%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 797 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–50.7 萬/坪・2012/11～2025/12・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/12/0725.6萬/坪300 萬11.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年
- 2024/05/0929.2萬/坪810 萬27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/0925.7萬/坪338 萬13.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/01/2923.8萬/坪278 萬11.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/1827.7萬/坪338 萬12.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/03/1024.3萬/坪263 萬10.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/02/1525.5萬/坪320 萬12.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2736.6萬/坪1,060 萬28.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房3廳2衛
- 2022/07/2750.7萬/坪750 萬14.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1237.9萬/坪560 萬14.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/1822.9萬/坪268 萬11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/12/1224.9萬/坪720 萬28.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房3廳2衛含增建
- 2021/12/1126.0萬/坪368 萬14.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/0826.2萬/坪390 萬14.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/1420.4萬/坪288 萬14.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台中市西屯區四川東街69號 | 25.6 | 300 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2024/05/09 | 台中市西屯區四川東街69號 | 29.2 | 810 | 27.8 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/09 | 台中市西屯區四川東街69號 | 25.7 | 338 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台中市西屯區四川東街69號 | 23.8 | 278 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/18 | 台中市西屯區四川東街69號 | 27.7 | 338 | 12.2 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/10 | 台中市西屯區四川東街69號 | 24.3 | 263 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 台中市西屯區四川東街69號 | 25.5 | 320 | 12.5 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 台中市西屯區四川東街69號 | 36.6 | 1,060 | 28.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區四川東街69號 | 50.7 | 750 | 14.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/12 | 台中市西屯區四川東街69號 | 37.9 | 560 | 14.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/18 | 台中市西屯區四川東街69號 | 22.9 | 268 | 11.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/12 | 台中市西屯區四川東街69號 | 24.9 | 720 | 28.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/11 | 台中市西屯區四川東街69號 | 26.0 | 368 | 14.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/08 | 台中市西屯區四川東街69號 | 26.2 | 390 | 14.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/14 | 台中市西屯區四川東街69號 | 20.4 | 288 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+47.2%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四川東街69號 | 2024/05/09 | 29.2 | 4 年 | +51.4% | ||
| 四川東街69號 | 2022/08/27 | 36.6 | 0.7 年 | +47.2% | ||
| 四川東街69號 | 2021/12/08 | 26.2 | 1.5 年 | +15.7% | ||
| 四川東街69號 | 2020/05/28 | 22.7 | 6.5 年 | +53.2% | ||
| 四川東街69號 | 2019/08/08 | 19.3 | 6 年 | +56.4% | ||
| 四川東街69號 | 2018/07/29 | 17.9 | 4.4 年 | +6.3% | ||
| 四川東街69號 | 2013/11/19 | 14.8 | 0.5 年 | +32.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市西屯區四川東街69號 | 10,000 | 797 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/21 | 台中市西屯區四川東街69號 | 9,000 | 770 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/19 | 台中市西屯區四川東街69號 | 9,000 | 638 | 14.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2013/05/22 | 台中市西屯區四川東街69號 | 6,800 | 456 | 14.9 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2013/04/06 | 台中市西屯區四川東街69號 | 6,000 | 456 | 13.2 | 5/7F | 華廈 |