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台中市西屯區青海路1段95號

台中市西屯區青海路1段95號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.8萬/坪
-15.6%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 762 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–40.0 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 105 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 105 筆

  • 2026/05/22青海路1段95號
    27.5萬/坪
    420 萬・15.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2026/03/27青海路1段95號
    32.0萬/坪
    617 萬・19.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
  • 2025/05/15青海路1段95號
    27.0萬/坪
    400 萬・14.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
  • 2025/04/02青海路1段95號
    25.9萬/坪
    480 萬・18.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
  • 2025/03/30青海路1段95號
    27.6萬/坪
    475 萬・17.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
  • 2025/03/26青海路1段95號
    30.2萬/坪
    350 萬・11.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
  • 2025/01/23青海路1段95號
    33.1萬/坪
    302 萬・9.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
  • 2024/10/17青海路1段95號
    26.2萬/坪
    450 萬・17.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
  • 2024/08/27青海路1段95號
    25.2萬/坪
    230 萬・9.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
  • 2024/06/20青海路1段95號
    27.5萬/坪
    1,080 萬・39.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
  • 2024/05/10青海路1段95號
    28.9萬/坪
    468 萬・16.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
  • 2024/04/13青海路1段95號
    25.5萬/坪
    433 萬・17.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
  • 2024/04/05青海路1段95號
    24.9萬/坪
    288 萬・11.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
  • 2024/03/16青海路1段95號
    28.6萬/坪
    928 萬・32.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2024/01/10青海路1段95號
    24.8萬/坪
    460 萬・18.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
顯示 15 / 94 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 8 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
3%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
青海路1段95號
2026/03/27 賣出
32.04.3 年+6.0%
青海路1段95號
2025/04/02 賣出
25.91.2 年+4.3%
青海路1段95號
2025/03/30 賣出
27.68.6 年+82.7%
青海路1段95號
2025/03/26 賣出
30.25.7 年+59.1%
青海路1段95號
2025/01/23 賣出
33.110.5 年+101.3%
青海路1段95號
2024/06/20 賣出
27.511.3 年+96.4%
青海路1段95號
2024/01/10 賣出
24.81.6 年+6.5%
青海路1段95號
2023/12/07 賣出
29.82 年+29.2%

租賃紀錄 最近 45 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/11
16.2 坪・11/11F
親友交易含管理費
7,482463
2026/05/31
11.6 坪・11/11F
續租
11,000949
2026/04/30
12.9 坪・5/11F
續租
10,000774
2026/04/10
21.9 坪・10/11F
續租
14,000641
2026/04/07
413.5 坪・B1/11F
78,750192
2026/03/05
14.8 坪・11/11F
13,000876
2025/12/26
11.6 坪・11/11F
續租
10,000863
2025/12/12
10.6 坪・9/11F
續租
6,000565
2025/11/20
9.3 坪・5/11F
含管理費
7,000750
2025/09/10
18.6 坪・6/11F
13,000701
顯示 10 / 45 筆