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台中市西屯區大安西街6號

台中市西屯區大安西街6號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・3 棟

近一年中位單價

30.3萬/坪

-14.1%vs 西屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–32.3 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
台中市西屯區大安西街8號
28.3萬/坪
400 萬
14.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/12/06
台中市西屯區大安西街6號
32.3萬/坪
775 萬
24.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/07
台中市西屯區大安西街6號
30.0萬/坪
498 萬
16.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/12/25
台中市西屯區大安西街6號
29.7萬/坪
360 萬
12.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2023/09/24
台中市西屯區大安西街6號
31.2萬/坪
853 萬
27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/19
台中市西屯區大安西街8號
26.5萬/坪
375 萬
14.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/18
台中市西屯區大安西街2號
28.2萬/坪
1,900 萬
67.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2021/05/08
台中市西屯區大安西街8號
22.5萬/坪
590 萬
26.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2020/08/24
台中市西屯區大安西街6號
20.3萬/坪
596 萬
29.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/06/06
台中市西屯區大安西街8號
21.2萬/坪
550 萬
26.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/17
台中市西屯區大安西街6號
19.1萬/坪
468 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2020/01/10
台中市西屯區大安西街6號
17.1萬/坪
750 萬
43.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/09/07
台中市西屯區大安西街6號
18.7萬/坪
460 萬
24.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2019/03/24
台中市西屯區大安西街6號
18.5萬/坪
215 萬
11.6 坪・4/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/01/14
台中市西屯區大安西街8號
14.3萬/坪
1,150 萬
80.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	台中市西屯區大安西街8號	28.3	400	14.1	7/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/12/06	台中市西屯區大安西街6號	32.3	775	24.0	4/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/07	台中市西屯區大安西街6號	30.0	498	16.6	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/12/25	台中市西屯區大安西街6號	29.7	360	12.1	3/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/09/24	台中市西屯區大安西街6號	31.2	853	27.3	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/19	台中市西屯區大安西街8號	26.5	375	14.1	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/18	台中市西屯區大安西街2號	28.2	1,900	67.3	1/7F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2021/05/08	台中市西屯區大安西街8號	22.5	590	26.2	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2020/08/24	台中市西屯區大安西街6號	20.3	596	29.3	3/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/06/06	台中市西屯區大安西街8號	21.2	550	26.0	2/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/17	台中市西屯區大安西街6號	19.1	468	24.5	5/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/01/10	台中市西屯區大安西街6號	17.1	750	43.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/09/07	台中市西屯區大安西街6號	18.7	460	24.5	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2019/03/24	台中市西屯區大安西街6號	18.5	215	11.6	4/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2019/01/14	台中市西屯區大安西街8號	14.3	1,150	80.4	1/7F	華廈	27年	4房3廳3衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大安西街8號	2013/05/16	15.6	2025/12/31	28.3	12.6 年	+81.8%
大安西街6號	2014/04/22	17.3	2023/12/25	29.7	9.7 年	+72.2%
大安西街8號	2014/04/07	15.3	2021/05/08	22.5	7.1 年	+47.5%
大安西街8號	2017/12/28	15.4	2020/06/06	21.2	2.4 年	+37.5%
大安西街6號	2012/11/05	12.8	2018/11/12	15.9	6 年	+25%
大安西街8號	2016/02/01	16.9	2017/12/28	15.4	1.9 年	-8.7%
大安西街6號	2013/11/23	14.8	2014/07/16	20.0	0.6 年	+34.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	台中市西屯區大安西街6號	12,611	1,041	12.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/08	台中市西屯區大安西街6號	12,611	1,041	12.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/06/01	台中市西屯區大安西街6號	17,100	1,412	12.1	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

台中市西屯區大安西街6號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 3 筆