近一年中位單價
26.8萬/坪
-21.8%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–26.8 萬/坪・2012/07～2026/02・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2026/02/0826.8萬/坪395 萬14.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0224.1萬/坪360 萬14.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/0925.7萬/坪368 萬14.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0720.8萬/坪833 萬40.1 坪・1/6F・公寓・屋齡 29 年・2房0廳2衛
- 2018/05/2120.8萬/坪310 萬14.9 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2018/05/2117.0萬/坪250 萬14.7 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2015/09/0314.7萬/坪219 萬14.9 坪・4/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2014/03/2113.4萬/坪200 萬14.9 坪・4/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2013/08/0911.2萬/坪165 萬14.7 坪・4/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2013/06/1611.2萬/坪165 萬14.7 坪・5/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2013/03/0910.6萬/坪158 萬14.9 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2013/01/0814.5萬/坪437 萬30.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛含增建
- 2012/10/3110.6萬/坪320 萬30.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛含增建
- 2012/07/2912.3萬/坪110 萬8.9 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 台中市西屯區大弘街78號 | 26.8 | 395 | 14.7 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/02 | 台中市西屯區大弘街78號 | 24.1 | 360 | 14.9 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/09 | 台中市西屯區大弘街78號 | 25.7 | 368 | 14.3 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/07 | 台中市西屯區大弘街78號 | 20.8 | 833 | 40.1 | 1/6F | 公寓 | 29年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/05/21 | 台中市西屯區大弘街78號 | 20.8 | 310 | 14.9 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/21 | 台中市西屯區大弘街78號 | 17.0 | 250 | 14.7 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/03 | 台中市西屯區大弘街78號 | 14.7 | 219 | 14.9 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/21 | 台中市西屯區大弘街78號 | 13.4 | 200 | 14.9 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 台中市西屯區大弘街78號 | 11.2 | 165 | 14.7 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/16 | 台中市西屯區大弘街78號 | 11.2 | 165 | 14.7 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台中市西屯區大弘街78號 | 10.6 | 158 | 14.9 | 4/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/08 | 台中市西屯區大弘街78號 | 14.5 | 437 | 30.2 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/31 | 台中市西屯區大弘街78號 | 10.6 | 320 | 30.2 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/07/29 | 台中市西屯區大弘街78號 | 12.3 | 110 | 8.9 | 4/6F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大弘街78號 | 2023/05/02 | 24.1 | 7.7 年 | +64.4% | ||
| 大弘街78號 | 2015/09/03 | 14.7 | 1.5 年 | +9.5% | ||
| 大弘街78號 | 2014/03/21 | 13.4 | 1 年 | +26.6% | ||
| 大弘街78號 | 2013/03/09 | 10.6 | 0.6 年 | -13.9% |