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台中市西屯區大隆路135號

台中市西屯區大隆路135號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

28.0萬/坪

-20.7%vs 西屯區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1461 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–58.5 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
台中市西屯區大隆路135號
31.3萬/坪
1,553 萬
49.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
2026/05/30
台中市西屯區大隆路135號
28.0萬/坪
992 萬
35.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/05/15
台中市西屯區大隆路135號
23.0萬/坪
1,180 萬
51.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2025/07/20
台中市西屯區大隆路137號
58.5萬/坪
920 萬
15.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年
2023/11/02
台中市西屯區大隆路135號
26.0萬/坪
908 萬
34.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/21
台中市西屯區大隆路135號
28.5萬/坪
995 萬
35.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/12
台中市西屯區大隆路135號
25.0萬/坪
1,250 萬
50.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/09
台中市西屯區大隆路135號
24.1萬/坪
720 萬
29.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
坡道機械 60萬
2020/12/30
台中市西屯區大隆路135號
20.9萬/坪
788 萬
37.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/24
台中市西屯區大隆路135號
20.4萬/坪
852 萬
41.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/10
台中市西屯區大隆路135號
20.7萬/坪
1,030 萬
49.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/20
台中市西屯區大隆路135號
19.8萬/坪
938 萬
47.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/20
台中市西屯區大墩路917-2號
40.8萬/坪
2,500 萬
61.3 坪・1/13F・店面・屋齡 25 年・1房2廳2衛
2018/07/09
台中市西屯區大隆路135號
20.9萬/坪
530 萬
25.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2018/03/19
台中市西屯區大隆路135號
19.2萬/坪
765 萬
39.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	台中市西屯區大隆路135號	31.3	1,553	49.6	8/13F	住宅大樓	33年	3房2廳3衛	—
2026/05/30	台中市西屯區大隆路135號	28.0	992	35.5	6/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2026/05/15	台中市西屯區大隆路135號	23.0	1,180	51.4	7/13F	住宅大樓	33年	3房1廳2衛	—
2025/07/20	台中市西屯區大隆路137號	58.5	920	15.7	1/13F	住宅大樓	32年	—	—
2023/11/02	台中市西屯區大隆路135號	26.0	908	34.9	2/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	台中市西屯區大隆路135號	28.5	995	35.0	13/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/12	台中市西屯區大隆路135號	25.0	1,250	50.0	13/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/09	台中市西屯區大隆路135號	24.1	720	29.9	3/13F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	坡道機械 60萬
2020/12/30	台中市西屯區大隆路135號	20.9	788	37.7	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/24	台中市西屯區大隆路135號	20.4	852	41.8	2/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	台中市西屯區大隆路135號	20.7	1,030	49.9	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/20	台中市西屯區大隆路135號	19.8	938	47.3	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	台中市西屯區大墩路917-2號	40.8	2,500	61.3	1/13F	店面	25年	1房2廳2衛	—
2018/07/09	台中市西屯區大隆路135號	20.9	530	25.4	5/13F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	—
2018/03/19	台中市西屯區大隆路135號	19.2	765	39.8	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大隆路135號	2014/11/22	20.0	2023/09/21	28.5	8.8 年	+42.5%
大隆路135號	2013/07/01	17.4	2019/05/10	20.7	5.9 年	+18.7%
大隆路135號	2013/10/10	18.8	2018/10/20	19.8	5 年	+5.6%
大隆路135號	2014/10/25	17.7	2018/07/09	20.9	3.7 年	+17.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台中市西屯區大隆路137號	23,000	1,461	15.7	1/13F	住宅大樓	—
2026/01/20	台中市西屯區大隆路135號	18,000	486	37.1	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/19	台中市西屯區大隆路137號	25,000	1,590	15.7	1/13F	住宅大樓	—	含管理費
2022/02/19	台中市西屯區大隆路135號	23,000	658	35.0	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/01	台中市西屯區大隆路135號	18,000	430	41.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/03/12	台中市西屯區大隆路135號	21,000	602	35.0	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/09/05	台中市西屯區大隆路135號	17,450	370	47.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/15	台中市西屯區大隆路135號	18,000	516	35.0	13/13F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市西屯區大隆路135號

住宅大樓・13樓・1993 完工・32 筆

台中市西屯區大隆路135號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 29 筆

租賃紀錄最近 8 筆