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台中市西屯區大墩十八街93號

台中市西屯區大墩十八街93號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.0–31.3 萬/坪・2013/05～2024/06・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/25
台中市西屯區大墩十八街93號
29.7萬/坪
1,900 萬
63.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/03/26
台中市西屯區大墩十八街97號
29.4萬/坪
2,268 萬
77.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/11/20
台中市西屯區大墩十八街93號
27.4萬/坪
1,750 萬
63.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/07/01
台中市西屯區大墩十八街93號
25.9萬/坪
1,870 萬
72.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/12/26
台中市西屯區大墩十八街93號
31.3萬/坪
2,000 萬
63.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2019/08/25
台中市西屯區大墩十八街97號
18.2萬/坪
1,400 萬
77.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/08/01
台中市西屯區大墩十八街93號
29.6萬/坪
1,970 萬
66.5 坪・1/9F・店面・屋齡 21 年・0房2廳1衛
2016/10/31
台中市西屯區大墩十八街99號
18.7萬/坪
1,588 萬
84.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2015/11/08
台中市西屯區大墩十八街89號
25.9萬/坪
2,050 萬
79.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・0房2廳0衛
含增建
2014/12/15
台中市西屯區大墩十八街93號
20.2萬/坪
1,291 萬
63.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2013/09/12
台中市西屯區大墩十八街97號
18.0萬/坪
1,510 萬
83.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/05/25
台中市西屯區大墩十八街93號
19.4萬/坪
1,400 萬
72.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/25	台中市西屯區大墩十八街93號	29.7	1,900	63.9	6/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2024/03/26	台中市西屯區大墩十八街97號	29.4	2,268	77.0	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/11/20	台中市西屯區大墩十八街93號	27.4	1,750	63.9	5/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/07/01	台中市西屯區大墩十八街93號	25.9	1,870	72.2	3/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/12/26	台中市西屯區大墩十八街93號	31.3	2,000	63.9	7/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2019/08/25	台中市西屯區大墩十八街97號	18.2	1,400	77.0	3/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/08/01	台中市西屯區大墩十八街93號	29.6	1,970	66.5	1/9F	店面	21年	0房2廳1衛	—
2016/10/31	台中市西屯區大墩十八街99號	18.7	1,588	84.9	7/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2015/11/08	台中市西屯區大墩十八街89號	25.9	2,050	79.0	1/9F	華廈	19年	0房2廳0衛	—	含增建
2014/12/15	台中市西屯區大墩十八街93號	20.2	1,291	63.9	7/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2013/09/12	台中市西屯區大墩十八街97號	18.0	1,510	83.8	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/05/25	台中市西屯區大墩十八街93號	19.4	1,400	72.2	3/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+54.9%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十八街97號	2019/08/25	18.2	2024/03/26	29.4	4.6 年	+62%
大墩十八街93號	2013/05/25	19.4	2020/07/01	25.9	7.1 年	+33.6%
大墩十八街93號	2014/12/15	20.2	2019/12/26	31.3	5 年	+54.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/01/24	台中市西屯區大墩十八街93號	40,000	926	20.1	2/9F	店面	—	含裝潢
2015/08/25	台中市西屯區大墩十八街87號	30,000	817	30.8	2/2F	店面	—