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台中市西屯區安和路189巷10號

台中市西屯區安和路189巷10號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–33.4 萬/坪・2013/09～2024/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/12
台中市西屯區安和路189巷10號
30.3萬/坪
1,130 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/11/14
台中市西屯區安和路189巷12號
33.4萬/坪
1,380 萬
41.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・4房3廳3衛
2024/06/23
台中市西屯區安和路189巷9號
32.2萬/坪
1,200 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/21
台中市西屯區安和路189巷10號
22.8萬/坪
850 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/18
台中市西屯區安和路189巷7號
29.2萬/坪
1,200 萬
41.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/10
台中市西屯區安和路189巷11號
25.4萬/坪
1,042 萬
41.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/24
台中市西屯區安和路189巷9號
18.8萬/坪
700 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳4衛
2023/10/24
台中市西屯區安和路189巷10號
20.1萬/坪
750 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
含增建
2022/12/28
台中市西屯區安和路189巷8號
25.6萬/坪
1,050 萬
41.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/12
台中市西屯區安和路189巷13號
24.3萬/坪
1,150 萬
47.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・6房2廳3衛
2021/12/06
台中市西屯區安和路189巷11號
24.2萬/坪
995 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/01
台中市西屯區安和路189巷11號
20.4萬/坪
836 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/09
台中市西屯區安和路189巷8號
17.5萬/坪
720 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/04/27
台中市西屯區安和路189巷7號
15.6萬/坪
1,080 萬
69.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳3衛
坡道平面 100萬含增建
2019/06/13
台中市西屯區安和路189巷11號
16.0萬/坪
655 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/12	台中市西屯區安和路189巷10號	30.3	1,130	37.3	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/11/14	台中市西屯區安和路189巷12號	33.4	1,380	41.4	7/7F	華廈	33年	4房3廳3衛	—
2024/06/23	台中市西屯區安和路189巷9號	32.2	1,200	37.3	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/21	台中市西屯區安和路189巷10號	22.8	850	37.3	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/18	台中市西屯區安和路189巷7號	29.2	1,200	41.0	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	台中市西屯區安和路189巷11號	25.4	1,042	41.0	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/24	台中市西屯區安和路189巷9號	18.8	700	37.3	4/7F	華廈	32年	3房1廳4衛	—
2023/10/24	台中市西屯區安和路189巷10號	20.1	750	37.3	4/7F	華廈	32年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/12/28	台中市西屯區安和路189巷8號	25.6	1,050	41.0	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/12	台中市西屯區安和路189巷13號	24.3	1,150	47.4	7/7F	華廈	31年	6房2廳3衛	—
2021/12/06	台中市西屯區安和路189巷11號	24.2	995	41.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/01	台中市西屯區安和路189巷11號	20.4	836	41.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/09	台中市西屯區安和路189巷8號	17.5	720	41.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/04/27	台中市西屯區安和路189巷7號	15.6	1,080	69.2	1/7F	華廈	29年	3房3廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/06/13	台中市西屯區安和路189巷11號	16.0	655	41.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+32.9%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +33.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路189巷10號	2023/12/21	22.8	2024/12/12	30.3	1 年	+32.9%
安和路189巷9號	2023/10/24	18.8	2024/06/23	32.2	0.7 年	+71.4%
安和路189巷9號	2017/09/25	9.4	2023/10/24	18.8	6.1 年	+100%
安和路189巷8號	2015/09/05	19.5	2022/12/28	25.6	7.3 年	+31.3%
安和路189巷9號	2013/09/25	10.2	2017/09/25	9.4	4 年	-7.9%