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台中市西屯區寧夏路216巷19號

台中市西屯區寧夏路216巷19號・華廈・9 樓・屋齡 37 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.0–34.2 萬/坪・2012/10～2025/02・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/19
台中市西屯區寧夏路216巷23號
29.4萬/坪
1,075 萬
36.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/09/07
台中市西屯區寧夏路216巷9號
30.0萬/坪
918 萬
30.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/17
台中市西屯區寧夏路216巷21號
26.0萬/坪
850 萬
32.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/01/16
台中市西屯區寧夏路216巷19號
20.1萬/坪
660 萬
32.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/12/26
台中市西屯區寧夏路216巷7號
27.0萬/坪
825 萬
30.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/17
台中市西屯區寧夏路216巷11號
22.2萬/坪
680 萬
30.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/05/20
台中市西屯區寧夏路216巷7號
24.3萬/坪
745 萬
30.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2023/03/19
台中市西屯區寧夏路216巷9號
20.6萬/坪
630 萬
30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/12/20
台中市西屯區寧夏路204號
34.2萬/坪
1,420 萬
41.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/19
台中市西屯區寧夏路216巷11號
21.1萬/坪
645 萬
30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/08/31
台中市西屯區寧夏路216巷17號
20.5萬/坪
680 萬
33.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/04/22
台中市西屯區寧夏路216巷5號
18.3萬/坪
550 萬
30.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2021/04/13
台中市西屯區寧夏路216巷5號
19.9萬/坪
598 萬
30.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2021/03/15
台中市西屯區寧夏路216巷19號
20.3萬/坪
670 萬
33.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/04
台中市西屯區寧夏路216巷11號
22.1萬/坪
675 萬
30.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	台中市西屯區寧夏路216巷23號	29.4	1,075	36.6	5/9F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2024/09/07	台中市西屯區寧夏路216巷9號	30.0	918	30.6	4/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/17	台中市西屯區寧夏路216巷21號	26.0	850	32.6	4/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/01/16	台中市西屯區寧夏路216巷19號	20.1	660	32.8	5/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2023/12/26	台中市西屯區寧夏路216巷7號	27.0	825	30.6	7/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/17	台中市西屯區寧夏路216巷11號	22.2	680	30.6	3/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2023/05/20	台中市西屯區寧夏路216巷7號	24.3	745	30.6	7/9F	華廈	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	台中市西屯區寧夏路216巷9號	20.6	630	30.6	9/9F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2022/12/20	台中市西屯區寧夏路204號	34.2	1,420	41.5	1/9F	華廈	34年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/19	台中市西屯區寧夏路216巷11號	21.1	645	30.6	9/9F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2021/08/31	台中市西屯區寧夏路216巷17號	20.5	680	33.1	4/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/04/22	台中市西屯區寧夏路216巷5號	18.3	550	30.1	5/9F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2021/04/13	台中市西屯區寧夏路216巷5號	19.9	598	30.1	3/9F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2021/03/15	台中市西屯區寧夏路216巷19號	20.3	670	33.0	9/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/04	台中市西屯區寧夏路216巷11號	22.1	675	30.6	6/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寧夏路216巷23號	2017/08/04	15.8	2025/02/19	29.4	7.5 年	+86%
寧夏路216巷7號	2023/05/20	24.3	2023/12/26	27.0	0.6 年	+10.7%
寧夏路216巷11號	2015/09/07	16.0	2023/10/17	22.2	8.1 年	+38.8%
寧夏路216巷19號	2019/03/06	18.1	2021/03/15	20.3	2 年	+12%
寧夏路216巷19號	2014/11/10	17.1	2018/02/11	17.9	3.3 年	+4.4%
寧夏路216巷13號	2014/04/04	16.8	2016/09/16	16.4	2.5 年	-2.2%
寧夏路216巷19號	2014/02/14	14.8	2014/11/10	17.1	0.7 年	+15.3%