近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–38.0 萬/坪・2012/09～2025/02・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢口路2段134號 | 2016/06/03 | 18.2 | 2023/05/28 | 25.6 | 7 年 | +40.8% |
| 寧漢街1號 | 2020/11/20 | 18.0 | 2023/01/02 | 25.6 | 2.1 年 | +42.6% |
| 寧夏路62號 | 2014/07/01 | 18.8 | 2021/05/01 | 22.0 | 6.8 年 | +17.1% |
| 漢口路2段134號 | 2020/05/07 | 17.5 | 2020/12/30 | 21.2 | 0.6 年 | +21% |
| 寧夏路70號 | 2016/10/28 | 17.2 | 2019/01/28 | 16.3 | 2.3 年 | -5.2% |
| 寧漢街1號 | 2013/07/11 | 13.0 | 2014/12/06 | 16.2 | 1.4 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 28.8 | 1,650 | 57.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/04 | 台中市西屯區漢口路2段132號 | 38.0 | 1,740 | 45.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 23.9 | 1,255 | 52.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/13 | 台中市西屯區寧夏路70號 | 28.6 | 1,450 | 50.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/06/06 | 台中市西屯區寧夏路66號 | 28.8 | 1,210 | 42.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/05/28 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 25.6 | 1,450 | 56.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 25.3 | 1,250 | 49.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/16 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 24.1 | 1,150 | 47.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2023/01/02 | 台中市西屯區寧漢街1號 | 25.6 | 1,155 | 45.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2022/06/19 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 25.1 | 1,268 | 50.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2022/01/29 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 25.8 | 1,480 | 57.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/12/07 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 25.3 | 1,208 | 47.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/04 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 23.5 | 968 | 41.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/06 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 23.5 | 1,068 | 45.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 含增建 |
| 2021/05/01 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 22.0 | 855 | 38.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 台中市西屯區寧夏路70號 | 18.4 | 1,540 | 83.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2021/03/18 | 台中市西屯區寧漢街1號 | 20.3 | 920 | 45.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 18.1 | 800 | 44.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 22.9 | 888 | 38.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/30 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 21.2 | 1,270 | 60.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/20 | 台中市西屯區寧漢街1號 | 18.0 | 810 | 45.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2020/11/16 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 19.8 | 978 | 49.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/27 | 台中市西屯區寧漢街1號 | 17.2 | 780 | 45.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/07 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 17.5 | 1,050 | 60.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/20 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 18.7 | 924 | 49.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/22 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 17.5 | 775 | 44.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/28 | 台中市西屯區寧夏路70號 | 16.3 | 730 | 44.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/30 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 18.3 | 710 | 38.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/05/08 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 19.1 | 1,350 | 70.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 23年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2017/12/17 | 台中市西屯區漢口路2段132-1號 | 28.6 | 1,335 | 46.7 | 1/13F | 店面 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2017/11/22 | 台中市西屯區寧夏路66號 | 26.2 | 1,100 | 42.0 | 1/13F | 店面 | 23年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2017/09/26 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 30.6 | 1,488 | 48.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/13 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 27.9 | 1,620 | 58.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/28 | 台中市西屯區寧夏路70號 | 17.2 | 770 | 44.8 | — | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/03 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 18.2 | 1,030 | 56.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/06 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 17.1 | 765 | 44.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/31 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 18.2 | 829 | 45.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/20 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 15.5 | 682 | 44.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/14 | 台中市西屯區漢口路2段130-1號 | 29.2 | 1,280 | 43.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/10 | 台中市西屯區漢口路2段132號 | 29.1 | 1,330 | 45.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/12/06 | 台中市西屯區寧漢街1號 | 16.2 | 750 | 46.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/14 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 21.3 | 1,238 | 58.1 | 1/13F | 店面 | 20年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 18.8 | 730 | 38.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 27.1 | 2,800 | 103.3 | 1/13F | 店面 | 19年 | — | — | |
| 2014/03/28 | 台中市西屯區寧夏路66號 | 20.0 | 842 | 42.0 | 1/13F | 店面 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/11 | 台中市西屯區寧漢街1號 | 13.0 | 600 | 46.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台中市西屯區寧漢街1號 | 11.4 | 850 | 74.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/10/13 | 台中市西屯區寧夏路72號 | 21.9 | 1,050 | 48.0 | 1/13F | 店面 | 18年 | — | — | |
| 2012/09/27 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 13.8 | 550 | 40.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 12.4 | 480 | 38.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2012/09/18 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 11.7 | 580 | 49.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 23,000 | 519 | 44.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/24 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 20,500 | 466 | 44.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/09/18 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 27,500 | 555 | 49.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/25 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 23,000 | 522 | 44.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/09/23 | 台中市西屯區漢口路2段134號 | 26,500 | 536 | 49.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/14 | 台中市西屯區漢口路2段134-1號 | 19,000 | 800 | 23.8 | 1/13F | 店面 | 1房2廳2衛 | |
| 2023/09/14 | 台中市西屯區漢口路2段134-1號 | 13,000 | 552 | 23.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 1房2廳2衛 | |
| 2023/06/24 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 23,000 | 522 | 44.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/24 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 23,000 | 522 | 44.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/04/09 | 台中市西屯區寧夏路62號 | 31,000 | 532 | 58.1 | — | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2021/07/08 | 台中市西屯區漢口路2段134-1號 | 18,000 | 998 | 18.0 | 1/13F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含裝潢 |
| 2021/07/08 | 台中市西屯區漢口路2段134-1號 | 14,000 | 783 | 17.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含裝潢 |
| 2021/06/18 | 台中市西屯區漢口路2段128號 | 23,000 | 522 | 44.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/04/01 | 台中市西屯區漢口路2段134-1號 | 32,000 | 674 | 47.4 | — | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/04/29 | 台中市西屯區寧夏路70號 | 13,000 | 291 | 44.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市西屯區寧夏路62號
住宅大樓・13樓・1995 完工・19 筆
台中市西屯區漢口路2段134號
住宅大樓・13樓・1995 完工・14 筆
台中市西屯區漢口路2段128號
住宅大樓・13樓・1995 完工・13 筆
台中市西屯區寧漢街1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
台中市西屯區漢口路2段134-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
台中市西屯區寧夏路70號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
台中市西屯區寧夏路66號
店面・13樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區漢口路2段132號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區漢口路2段132-1號
店面・13樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區漢口路2段130-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區寧夏路72號
店面・13樓・1995 完工・1 筆