近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.1–23.4 萬/坪・2013/08～2024/11・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2024/11/2919.9萬/坪2,062 萬103.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年含增建
- 2024/03/1123.4萬/坪2,428 萬103.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房1廳0衛
- 2022/12/2117.4萬/坪1,800 萬103.6 坪・6/12F・公寓・屋齡 34 年
- 2021/11/2218.1萬/坪1,880 萬103.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房4廳1衛
- 2021/07/2615.6萬/坪1,616 萬103.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・12房0廳1衛
- 2020/10/1016.5萬/坪1,710 萬103.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房3廳1衛含增建
- 2019/05/1015.1萬/坪1,400 萬92.7 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年含增建
- 2019/04/0716.4萬/坪1,700 萬103.6 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
- 2013/08/2810.1萬/坪1,050 萬103.6 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 台中市西屯區漢口路2段138號 | 19.9 | 2,062 | 103.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 台中市西屯區漢口路2段138號 | 23.4 | 2,428 | 103.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2022/12/21 | 台中市西屯區漢口路2段138號 | 17.4 | 1,800 | 103.6 | 6/12F | 公寓 | 34年 | — | — | |
| 2021/11/22 | 台中市西屯區漢口路2段140號 | 18.1 | 1,880 | 103.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房4廳1衛 | — | |
| 2021/07/26 | 台中市西屯區漢口路2段138號 | 15.6 | 1,616 | 103.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 12房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/10 | 台中市西屯區漢口路2段138號 | 16.5 | 1,710 | 103.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 5房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/10 | 台中市西屯區漢口路2段140號 | 15.1 | 1,400 | 92.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2019/04/07 | 台中市西屯區漢口路2段140號 | 16.4 | 1,700 | 103.6 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | — | — | |
| 2013/08/28 | 台中市西屯區漢口路2段140號 | 10.1 | 1,050 | 103.6 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢口路2段138號 | 2024/11/29 | 19.9 | 4.1 年 | +20.6% | ||
| 漢口路2段138號 | 2024/03/11 | 23.4 | 2.6 年 | +50.2% | ||
| 漢口路2段140號 | 2021/11/22 | 18.1 | 2.6 年 | +10.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/05 | 台中市西屯區漢口路2段138號 | 65,000 | 628 | 103.7 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/12/26 | 台中市西屯區漢口路2段138號 | 58,000 | 559 | 103.7 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/02/09 | 台中市西屯區漢口路2段138號 | 65,000 | 628 | 103.7 | 11/12F | 辦公商業大樓 |