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台中市西屯區工業區一路2巷19號

台中市西屯區工業區一路2巷19號・住宅大樓・15 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-5.0%

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–30.5 萬/坪・2012/07～2025/05・共 36 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+75.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區一路2巷19號	2012/10/13	12.6	2025/05/20	28.7	12.6 年	+128.4%
工業區一路2巷11號	2017/06/10	14.3	2025/03/16	30.0	7.8 年	+109.3%
工業區一路2巷17號	2022/08/06	20.0	2024/01/19	26.2	1.5 年	+30.9%
工業區一路2巷19號	2015/06/09	17.1	2023/09/17	30.0	8.3 年	+75.8%
工業區一路2巷19號	2017/12/10	14.9	2023/04/23	27.9	5.4 年	+87%
工業區一路2巷19號	2014/12/19	16.1	2021/07/16	18.6	6.6 年	+16%
工業區一路2巷17號	2013/03/26	13.7	2017/04/05	15.1	4 年	+10.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/20	台中市西屯區工業區一路2巷19號	28.7	1,256	43.7	7/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/16	台中市西屯區工業區一路2巷11號	30.0	1,235	41.2	11/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/08	台中市西屯區工業區一路2巷17號	30.5	1,200	39.4	14/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/01/19	台中市西屯區工業區一路2巷17號	26.2	1,220	46.6	2/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/09/17	台中市西屯區工業區一路2巷19號	30.0	1,160	38.7	11/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/03	台中市西屯區工業區一路2巷11號	19.9	780	39.2	5/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	台中市西屯區工業區一路2巷19號	27.9	1,150	41.3	14/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	台中市西屯區工業區一路2巷17號	20.0	932	46.6	2/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/07/17	台中市西屯區工業區一路2巷11號	18.2	785	43.1	5/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	台中市西屯區工業區一路2巷19號	18.6	812	43.6	14/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/19	台中市西屯區一路2巷19號	19.8	818	41.3	13/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2020/08/04	台中市西屯區一路2巷19號	18.9	786	41.6	2/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/27	台中市西屯區工業區一路2巷17號	18.1	800	44.1	12/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/09/28	台中市西屯區工業區一路2巷11號	16.7	640	38.4	9/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/28	台中市西屯區工業區一路2巷17號	17.4	770	44.1	9/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2019/08/13	台中市西屯區工業區一路2巷11號	17.1	700	40.9	15/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	台中市西屯區工業區一路2巷17號	18.3	805	44.1	7/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/09/12	台中市西屯區工業區一路2巷17號	16.3	720	44.1	8/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2017/12/10	台中市西屯區工業區一路2巷19號	14.9	615	41.3	14/15F	廠辦	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/04	台中市西屯區工業區一路2巷19號	17.3	715	41.3	12/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2017/06/10	台中市西屯區工業區一路2巷11號	14.3	590	41.2	11/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/05	台中市西屯區工業區一路2巷17號	15.1	666	44.1	11/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2015/06/09	台中市西屯區工業區一路2巷19號	17.1	660	38.7	11/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/12/27	台中市西屯區工業區一路2巷19號	14.0	590	42.3	4/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/19	台中市西屯區工業區一路2巷19號	16.1	700	43.6	14/15F	住宅大樓	22年	4房5廳5衛	—
2014/06/07	台中市西屯區工業區一路2巷11號	15.4	620	40.3	8/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/04/26	台中市西屯區工業區一路2巷11號	14.7	600	40.7	8/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/11	台中市西屯區工業區一路2巷19號	16.3	705	43.1	9/15F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2013/09/23	台中市西屯區工業區一路2巷19號	15.1	660	43.7	6/15F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2013/04/17	台中市西屯區工業區一路2巷19號	14.1	600	42.7	5/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/04/07	台中市西屯區工業區一路2巷19號	14.6	640	43.7	13/15F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2013/04/03	台中市西屯區工業區一路2巷15號	15.9	768	48.4	1/15F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2013/03/26	台中市西屯區工業區一路2巷17號	13.7	605	44.1	11/15F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2012/12/26	台中市西屯區工業區一路2巷17號	16.1	600	37.3	4/15F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2012/10/13	台中市西屯區工業區一路2巷19號	12.6	550	43.7	7/15F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2012/07/17	台中市西屯區工業區一路2巷19號	14.6	478	32.8	9/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	台中市西屯區工業區一路2巷17號	22,000	489	44.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/14	台中市西屯區工業區一路2巷17號	20,000	473	42.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/01/31	台中市西屯區工業區一路2巷19號	18,050	423	42.7	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台中市西屯區工業區一路2巷19號

住宅大樓・15樓・1992 完工・17 筆

台中市西屯區工業區一路2巷17號

住宅大樓・15樓・1992 完工・12 筆

台中市西屯區工業區一路2巷11號

住宅大樓・15樓・1992 完工・8 筆

台中市西屯區一路2巷19號

住宅大樓・15樓・1992 完工・2 筆

台中市西屯區工業區一路2巷15號

住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆