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台中市西屯區工業區一路6號

台中市西屯區工業區一路6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

23.8萬/坪

-29.5%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

-7.2%

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-40.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–26.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 57 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

8%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區一路6號	2013/12/29	16.5	2024/09/20	25.5	10.7 年	+54.3%
工業區一路6號	2017/04/10	17.2	2024/07/03	25.6	7.2 年	+48.6%
工業區一路12號	2016/07/02	12.3	2023/11/20	19.5	7.4 年	+58.3%
工業區一路16號	2012/08/15	22.6	2023/10/08	20.2	11.1 年	-10.8%
工業區一路6號	2016/11/21	14.7	2022/05/20	26.1	5.5 年	+77.8%
工業區一路12號	2015/11/29	14.6	2020/02/23	17.3	4.2 年	+18.9%
工業區一路8號	2015/10/05	11.6	2018/06/08	13.5	2.7 年	+17.2%
工業區一路6號	2012/11/30	9.0	2016/08/03	11.1	3.7 年	+23%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	台中市西屯區工業區一路8號	23.8	1,165	49.0	14/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/08/11	台中市西屯區工業區一路8號	20.5	1,260	61.4	6/14F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	—
2025/06/16	台中市西屯區工業區一路12號	23.8	1,075	45.3	13/14F	住宅大樓	31年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/02/05	台中市西屯區工業區一路12號	25.8	1,250	48.4	5/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/09/20	台中市西屯區工業區一路6號	25.5	1,250	49.1	13/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/25	台中市西屯區工業區一路16號	24.3	1,680	69.0	7/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/30	台中市西屯區工業區一路16號	25.7	1,220	47.5	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/03	台中市西屯區工業區一路6號	25.6	1,230	48.1	11/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/13	台中市西屯區工業區一路16號	21.4	1,480	69.0	6/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/12/10	台中市西屯區工業區一路6號	19.8	1,310	66.2	5/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/20	台中市西屯區工業區一路12號	19.5	950	48.7	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/08	台中市西屯區工業區一路16號	20.2	1,410	69.9	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/18	台中市西屯區工業區一路16號	18.1	1,250	69.0	6/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/12	台中市西屯區工業區一路16號	20.7	1,225	59.2	3/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/20	台中市西屯區工業區一路6號	26.1	1,280	49.1	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	台中市西屯區工業區一路8號	21.1	1,040	49.3	4/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	台中市西屯區工業區一路8號	16.7	1,025	61.4	9/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/29	台中市西屯區一路6號	17.1	1,148	67.2	11/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/10/06	台中市西屯區一路12號	18.4	900	49.0	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2020/07/15	台中市西屯區一路8號	16.8	925	54.9	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/10	台中市西屯區工業區一路16號	16.6	888	53.5	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/06	台中市西屯區工業區一路8號	14.6	3,362	209.7	2/14F	辦公商業大樓	26年	—	坡道平面 300萬
2020/04/02	台中市西屯區工業區一路12號	17.0	835	49.0	14/14F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2020/02/23	台中市西屯區工業區一路12號	17.3	850	49.0	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	台中市西屯區工業區一路12號	16.1	675	41.9	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/15	台中市西屯區工業區一路8號	15.2	650	42.7	8/14F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	—	含增建
2018/06/08	台中市西屯區工業區一路8號	13.5	920	68.0	3/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/05/06	台中市西屯區工業區一路6號	14.5	1,030	70.8	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	—	含增建
2017/05/11	台中市西屯區工業區一路6號	14.9	1,050	70.3	6/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/04/15	台中市西屯區工業區一路6號	14.1	950	67.2	11/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/04/10	台中市西屯區工業區一路6號	17.2	828	48.1	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/03/07	台中市西屯區工業區一路6號	17.2	1,150	66.8	12/14F	住宅大樓	23年	5房2廳2衛	坡道平面 60萬	含增建
2017/03/05	台中市西屯區工業區一路6號	16.6	815	49.0	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/11/21	台中市西屯區工業區一路6號	14.7	720	49.1	6/14F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2016/08/03	台中市西屯區工業區一路6號	11.1	775	69.9	3/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2016/07/02	台中市西屯區工業區一路12號	12.3	600	48.7	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/06/10	台中市西屯區工業區一路16號	16.5	1,150	69.8	12/14F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2015/11/29	台中市西屯區工業區一路12號	14.6	715	49.0	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/10/05	台中市西屯區工業區一路8號	11.6	785	68.0	3/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2015/02/13	台中市西屯區工業區一路6號	6.3	528	83.7	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/02/01	台中市西屯區工業區一路6號	13.7	650	47.5	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/02/04	台中市西屯區工業區一路16號	6.8	450	66.3	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2014/01/19	台中市西屯區工業區一路6號	15.2	838	55.0	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/12/29	台中市西屯區工業區一路6號	16.5	810	49.1	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/11/09	台中市西屯區工業區一路6號	9.1	430	47.5	8/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/17	台中市西屯區工業區一路12號	11.6	680	58.5	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/14	台中市西屯區工業區一路8號	13.2	725	54.9	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/07	台中市西屯區工業區一路12號	12.3	832	67.7	11/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2013/05/27	台中市西屯區工業區一路8號	13.6	927	68.1	11/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/05/23	台中市西屯區工業區一路6號	12.3	605	49.1	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/03/22	台中市西屯區工業區一路12號	12.5	608	48.5	11/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/03/11	台中市西屯區工業區一路8號	10.7	585	54.9	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/02/18	台中市西屯區工業區一路12號	9.7	570	58.5	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/01/25	台中市西屯區工業區一路8號	10.4	420	40.3	8/14F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/11/30	台中市西屯區工業區一路6號	9.0	630	69.9	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2012/10/06	台中市西屯區工業區一路6號	9.5	525	55.2	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2012/08/15	台中市西屯區工業區一路16號	22.6	600	26.5	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/30	台中市西屯區工業區一路6號	150,000	284	530.2	—	辦公商業大樓	6房5廳3衛	含管理費
2020/05/24	台中市西屯區工業區一路6號	25,000	635	39.4	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟

台中市西屯區工業區一路6號

住宅大樓・14樓・1994 完工・22 筆

台中市西屯區工業區一路12號

住宅大樓・14樓・1994 完工・14 筆

台中市西屯區工業區一路16號

住宅大樓・14樓・1994 完工・13 筆

台中市西屯區工業區一路8號

住宅大樓・14樓・1994 完工・12 筆

台中市西屯區一路8號

住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆

台中市西屯區一路6號

住宅大樓・11樓・1994 完工・1 筆

台中市西屯區一路12號

住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆