近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+125.8%
近三年中位 31.8 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 461 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–51.8 萬/坪・2012/07～2025/04・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+48.3%
中位年化報酬
+13.2%
近三年賣出 +54.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區一路36巷11號 | 2017/10/22 | 12.3 | 2024/04/28 | 22.9 | 6.5 年 | +86.6% |
| 工業區一路50-1號 | 2022/11/03 | 14.3 | 2023/11/05 | 28.5 | 1 年 | +99.6% |
| 工業區一路36巷5號 | 2012/11/24 | 8.0 | 2017/02/25 | 10.6 | 4.3 年 | +31.1% |
| 工業區一路36巷15號 | 2013/01/27 | 7.2 | 2016/04/02 | 10.7 | 3.2 年 | +48.3% |
| 工業區一路38號 | 2013/02/14 | 8.6 | 2013/08/19 | 12.3 | 0.5 年 | +43.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 台中市西屯區工業區一路38號 | 51.8 | 1,200 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台中市西屯區工業區一路36巷11號 | 22.9 | 828 | 36.1 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 台中市西屯區工業區一路42號 | 35.2 | 1,226 | 34.9 | 1/5F | 公寓 | 33年 | — | — | |
| 2023/11/05 | 台中市西屯區工業區一路50-1號 | 28.5 | 1,098 | 38.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 5房5廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/09 | 台中市西屯區工業區一路28巷3號 | 20.6 | 738 | 35.9 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/03 | 台中市西屯區工業區一路50-1號 | 14.3 | 550 | 38.5 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台中市西屯區工業區一路32號 | 19.0 | 685 | 36.1 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/02 | 台中市西屯區工業區一路36巷5號 | 21.4 | 820 | 38.3 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/21 | 台中市西屯區工業區一路30號 | 15.9 | 618 | 38.9 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 台中市西屯區工業區一路40號 | 13.6 | 480 | 35.3 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/29 | 台中市西屯區工業區一路40號 | 13.6 | 480 | 35.3 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 台中市西屯區工業區一路40號 | 13.6 | 480 | 35.3 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/22 | 台中市西屯區工業區一路40號 | 12.8 | 450 | 35.3 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/22 | 台中市西屯區工業區一路36巷11號 | 12.3 | 444 | 36.1 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/04 | 台中市西屯區工業區一路36巷15號 | 10.5 | 420 | 40.0 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 台中市西屯區工業區一路28巷1號 | 12.0 | 436 | 36.3 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/25 | 台中市西屯區工業區一路36巷5號 | 10.6 | 400 | 37.9 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/02 | 台中市西屯區工業區一路36巷15號 | 10.7 | 430 | 40.0 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/01 | 台中市西屯區工業區一路28巷3號 | 9.7 | 350 | 35.9 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/12 | 台中市西屯區工業區一路36巷11號 | 13.4 | 485 | 36.1 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/08 | 台中市西屯區工業區一路44號 | 8.8 | 300 | 34.0 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 台中市西屯區工業區一路30號 | 10.4 | 403 | 38.9 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 台中市西屯區工業區一路38號 | 11.6 | 396 | 34.1 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/10 | 台中市西屯區工業區一路28巷1號 | 9.6 | 350 | 36.3 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/28 | 台中市西屯區工業區一路44號 | 9.0 | 305 | 34.0 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台中市西屯區工業區一路36巷13號 | 9.6 | 395 | 41.2 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/19 | 台中市西屯區工業區一路38號 | 12.3 | 420 | 34.1 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/15 | 台中市西屯區工業區一路40號 | 10.2 | 360 | 35.3 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台中市西屯區工業區一路50號 | 7.5 | 280 | 37.1 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/14 | 台中市西屯區工業區一路38號 | 8.6 | 293 | 34.1 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/27 | 台中市西屯區工業區一路36巷15號 | 7.2 | 290 | 40.0 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/24 | 台中市西屯區工業區一路36巷5號 | 8.0 | 305 | 37.9 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台中市西屯區工業區一路28巷5號 | 16.1 | 540 | 33.6 | 1/5F | 公寓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/31 | 台中市西屯區工業區一路36巷5號 | 7.9 | 298 | 37.9 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 台中市西屯區工業區一路32號 | 17,000 | 469 | 36.1 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/29 | 台中市西屯區工業區一路28巷5號 | 18,500 | 453 | 40.8 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/27 | 台中市西屯區工業區一路32號 | 17,000 | 469 | 36.1 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/09/30 | 台中市西屯區工業區一路28巷5號 | 18,000 | 440 | 40.8 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/18 | 台中市西屯區工業區一路32號 | 16,000 | 443 | 36.1 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/01/20 | 台中市西屯區工業區一路30號 | 22,000 | 565 | 38.9 | 2/5F | 公寓 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/09/26 | 台中市西屯區工業區一路28巷5號 | 17,000 | 417 | 40.8 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/23 | 台中市西屯區工業區一路32號 | 16,000 | 443 | 36.1 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/12/25 | 台中市西屯區工業區一路50-1號 | 18,000 | 466 | 38.5 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/09/27 | 台中市西屯區工業區一路28巷5號 | 17,000 | 417 | 40.8 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/07/20 | 台中市西屯區工業區一路32號 | 16,000 | 443 | 36.1 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/03/23 | 台中市西屯區工業區一路30號 | 23,000 | 668 | 34.4 | 2/5F | 公寓 | 2房2廳2衛 | |
| 2019/07/27 | 台中市西屯區工業區一路36巷1號 | 28,000 | 932 | 30.1 | 1/5F | 店面 | 2房2廳2衛 |
各棟
台中市西屯區工業區一路32號
公寓・5樓・1990 完工・6 筆
台中市西屯區工業區一路28巷5號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
台中市西屯區工業區一路40號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
台中市西屯區工業區一路30號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
台中市西屯區工業區一路38號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台中市西屯區工業區一路36巷5號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台中市西屯區工業區一路36巷11號
公寓・5樓・1990 完工・3 筆
台中市西屯區工業區一路50-1號
公寓・5樓・1990 完工・3 筆
台中市西屯區工業區一路36巷15號
公寓・5樓・1990 完工・3 筆
台中市西屯區工業區一路28巷3號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台中市西屯區工業區一路42號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台中市西屯區工業區一路28巷1號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台中市西屯區工業區一路44號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台中市西屯區工業區一路36巷1號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台中市西屯區工業區一路50號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市西屯區工業區一路36巷13號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市西屯區一路50號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆