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台中市西屯區工業區一路98巷25號

台中市西屯區工業區一路98巷25號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–26.7 萬/坪・2012/09～2025/08・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/05
台中市西屯區工業區一路98巷25號
25.5萬/坪
901 萬
35.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/29
台中市西屯區工業區一路98巷19號
24.8萬/坪
845 萬
34.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/10
台中市西屯區工業區一路98巷19號
23.3萬/坪
950 萬
40.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/20
台中市西屯區工業區一路98巷23號
25.3萬/坪
888 萬
35.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/18
台中市西屯區工業區一路98巷25號
23.9萬/坪
1,020 萬
42.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/02
台中市西屯區工業區一路98巷19號
15.8萬/坪
570 萬
36.1 坪・4/14F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/29
台中市西屯區工業區一路98巷23號
24.6萬/坪
918 萬
37.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/14
台中市西屯區工業區一路98巷25號
19.4萬/坪
1,020 萬
52.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/02/18
台中市西屯區一路98巷23號
18.5萬/坪
690 萬
37.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/02/06
台中市西屯區一路98巷23號
19.8萬/坪
1,220 萬
61.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
含增建
2021/01/04
台中市西屯區一路98巷23號
14.6萬/坪
540 萬
37.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/09/17
台中市西屯區一路98巷25號
26.7萬/坪
877 萬
32.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年
2020/06/07
台中市西屯區一路98巷25號
15.1萬/坪
430 萬
28.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2018/08/15
台中市西屯區工業區一路98巷25號
18.2萬/坪
780 萬
42.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/04/26
台中市西屯區工業區一路98巷25號
18.6萬/坪
610 萬
32.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/05	台中市西屯區工業區一路98巷25號	25.5	901	35.3	12/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/29	台中市西屯區工業區一路98巷19號	24.8	845	34.1	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/10	台中市西屯區工業區一路98巷19號	23.3	950	40.8	2/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/20	台中市西屯區工業區一路98巷23號	25.3	888	35.1	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	台中市西屯區工業區一路98巷25號	23.9	1,020	42.8	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/02	台中市西屯區工業區一路98巷19號	15.8	570	36.1	4/14F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/29	台中市西屯區工業區一路98巷23號	24.6	918	37.4	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/14	台中市西屯區工業區一路98巷25號	19.4	1,020	52.6	12/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/02/18	台中市西屯區一路98巷23號	18.5	690	37.4	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2021/02/06	台中市西屯區一路98巷23號	19.8	1,220	61.5	13/14F	住宅大樓	26年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/01/04	台中市西屯區一路98巷23號	14.6	540	37.1	3/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2020/09/17	台中市西屯區一路98巷25號	26.7	877	32.8	1/14F	住宅大樓	26年	—	—
2020/06/07	台中市西屯區一路98巷25號	15.1	430	28.5	2/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/15	台中市西屯區工業區一路98巷25號	18.2	780	42.8	9/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/04/26	台中市西屯區工業區一路98巷25號	18.6	610	32.8	1/14F	住宅大樓	23年	0房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

9.1 年

中位總報酬

+97.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區一路98巷23號	2012/10/16	12.8	2023/02/20	25.3	10.3 年	+97.3%
工業區一路98巷25號	2012/10/05	11.0	2021/11/14	19.4	9.1 年	+75.9%
工業區一路98巷25號	2012/09/30	8.5	2015/01/23	17.9	2.3 年	+109.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/20	台中市西屯區工業區一路98巷25號	23,000	658	35.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/17	台中市西屯區工業區一路98巷23號	15,500	417	37.1	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/08	台中市西屯區工業區一路98巷23號	20,000	539	37.1	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/02/01	台中市西屯區工業區一路98巷23號	10,000	271	37.1	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2012/12/01	台中市西屯區工業區一路98巷23號	30,000	1,613	18.6	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛