台中市 › 西屯區

台中市西屯區工業區三十八路188號

台中市西屯區工業區三十八路188號・店面・7 樓・屋齡 31 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–16.8 萬/坪・2013/06～2023/07・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/03
台中市西屯區順和五街25號
16.0萬/坪
530 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/17
台中市西屯區工業區三十八路188號
14.9萬/坪
515 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/25
台中市西屯區順和五街25號
13.9萬/坪
435 萬
31.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・4房0廳4衛
2019/04/22
台中市西屯區工業區三十八路196號
11.6萬/坪
400 萬
34.6 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年・0房2廳1衛
2018/08/07
台中市西屯區順和五街25號
13.1萬/坪
418 萬
31.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/12/27
台中市西屯區工業區三十八路188號
12.4萬/坪
430 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/12/25
台中市西屯區順和五街25號
13.5萬/坪
430 萬
31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/11/03
台中市西屯區工業區三十八路196號
11.8萬/坪
410 萬
34.6 坪・7/7F・店面・屋齡 24 年
2016/07/09
台中市西屯區順和五街25號
11.0萬/坪
364 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2016/06/19
台中市西屯區順和五街25號
11.9萬/坪
395 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/05/06
台中市西屯區工業區三十八路188號
16.5萬/坪
400 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2015/04/30
台中市西屯區工業區三十八路188號
12.6萬/坪
313 萬
24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2015/03/30
台中市西屯區工業區三十八路188號
16.8萬/坪
433 萬
25.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2015/03/25
台中市西屯區工業區三十八路188號
13.5萬/坪
352 萬
26.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2014/07/23
台中市西屯區工業區三十八路188號
9.6萬/坪
234 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/03	台中市西屯區順和五街25號	16.0	530	33.2	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/17	台中市西屯區工業區三十八路188號	14.9	515	34.5	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/25	台中市西屯區順和五街25號	13.9	435	31.2	6/7F	華廈	25年	4房0廳4衛	—
2019/04/22	台中市西屯區工業區三十八路196號	11.6	400	34.6	1/7F	店面	23年	0房2廳1衛	—
2018/08/07	台中市西屯區順和五街25號	13.1	418	31.8	4/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/12/27	台中市西屯區工業區三十八路188號	12.4	430	34.5	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/12/25	台中市西屯區順和五街25號	13.5	430	31.8	5/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2016/11/03	台中市西屯區工業區三十八路196號	11.8	410	34.6	7/7F	店面	24年	—	—
2016/07/09	台中市西屯區順和五街25號	11.0	364	33.2	2/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2016/06/19	台中市西屯區順和五街25號	11.9	395	33.2	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/06	台中市西屯區工業區三十八路188號	16.5	400	24.3	3/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2015/04/30	台中市西屯區工業區三十八路188號	12.6	313	24.8	7/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2015/03/30	台中市西屯區工業區三十八路188號	16.8	433	25.8	3/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2015/03/25	台中市西屯區工業區三十八路188號	13.5	352	26.0	7/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2014/07/23	台中市西屯區工業區三十八路188號	9.6	234	24.3	3/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+38.5%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順和五街25號	2016/06/19	11.9	2023/07/03	16.0	7 年	+34.2%
工業區三十八路188號	2017/12/27	12.4	2021/08/17	14.9	3.6 年	+19.8%
順和五街25號	2013/12/17	7.7	2016/07/09	11.0	2.6 年	+42.7%
工業區三十八路188號	2014/07/23	9.6	2015/05/06	16.5	0.8 年	+70.9%