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台中市西屯區順和七街38號

台中市西屯區順和七街38號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

20.2萬/坪

-40.0%vs 西屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.85%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–22.0 萬/坪・2012/10～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2026/03/29
台中市西屯區順和七街38號
22.0萬/坪
510 萬
23.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2025/11/04
台中市西屯區順和七街36號
18.4萬/坪
428 萬
23.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2022/03/06
台中市西屯區順和七街38號
20.7萬/坪
480 萬
23.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/08/07
台中市西屯區順和七街32號
16.5萬/坪
382 萬
23.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/12/14
台中市西屯區順和七街38號
18.2萬/坪
423 萬
23.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/11/09
台中市西屯區順和七街32號
16.6萬/坪
385 萬
23.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
含增建
2020/02/07
台中市西屯區順和七街38號
15.5萬/坪
360 萬
23.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/08/25
台中市西屯區順和七街38號
18.7萬/坪
435 萬
23.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/04/14
台中市西屯區順和七街38號
13.8萬/坪
320 萬
23.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/03/09
台中市西屯區順和七街36號
15.5萬/坪
360 萬
23.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/07/03
台中市西屯區順和七街32號
13.6萬/坪
315 萬
23.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/05/14
台中市西屯區順和七街30號
12.4萬/坪
288 萬
23.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2016/05/07
台中市西屯區順和七街32號
10.8萬/坪
250 萬
23.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/12/06
台中市西屯區順和七街32號
12.9萬/坪
300 萬
23.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2015/06/01
台中市西屯區順和七街38號
14.4萬/坪
335 萬
23.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台中市西屯區順和七街38號	22.0	510	23.2	5/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2025/11/04	台中市西屯區順和七街36號	18.4	428	23.2	3/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2022/03/06	台中市西屯區順和七街38號	20.7	480	23.2	6/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/08/07	台中市西屯區順和七街32號	16.5	382	23.2	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2020/12/14	台中市西屯區順和七街38號	18.2	423	23.2	2/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/11/09	台中市西屯區順和七街32號	16.6	385	23.2	3/6F	華廈	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/02/07	台中市西屯區順和七街38號	15.5	360	23.2	2/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/08/25	台中市西屯區順和七街38號	18.7	435	23.2	5/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/04/14	台中市西屯區順和七街38號	13.8	320	23.2	5/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/03/09	台中市西屯區順和七街36號	15.5	360	23.2	1/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/07/03	台中市西屯區順和七街32號	13.6	315	23.2	2/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2018/05/14	台中市西屯區順和七街30號	12.4	288	23.2	5/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2016/05/07	台中市西屯區順和七街32號	10.8	250	23.2	2/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/12/06	台中市西屯區順和七街32號	12.9	300	23.2	4/6F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2015/06/01	台中市西屯區順和七街38號	14.4	335	23.2	2/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順和七街38號	2019/08/25	18.7	2026/03/29	22.0	6.6 年	+17.2%
順和七街32號	2018/07/03	13.6	2021/08/07	16.5	3.1 年	+21.3%
順和七街38號	2020/02/07	15.5	2020/12/14	18.2	0.9 年	+17.5%
順和七街32號	2015/05/25	14.7	2020/11/09	16.6	5.5 年	+13.2%
順和七街38號	2015/06/01	14.4	2020/02/07	15.5	4.7 年	+7.5%
順和七街32號	2016/05/07	10.8	2018/07/03	13.6	2.2 年	+26%
順和七街38號	2012/10/22	8.6	2015/06/01	14.4	2.6 年	+67.5%
順和七街32號	2012/11/04	9.5	2015/05/25	14.7	2.6 年	+54.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/13	台中市西屯區順和七街38號	15,000	648	23.2	4/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/03/19	台中市西屯區順和七街38號	15,000	648	23.2	4/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/11/02	台中市西屯區順和七街38號	12,000	516	23.2	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2021/11/03	台中市西屯區順和七街38號	12,000	516	23.2	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2020/11/03	台中市西屯區順和七街38號	12,000	516	23.2	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2019/03/18	台中市西屯區順和七街32號	12,000	516	23.2	4/6F	華廈	3房2廳1衛

各棟 4 棟

台中市西屯區順和七街38號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 6 筆