近一年中位單價
38.1萬/坪
+8.1%vs 西屯區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.7 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.8–114.3 萬/坪・2010/09～2026/05・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 共 69 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/0436.2*萬/坪5,600 萬139.8 坪・17/34F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/03/1131.1萬/坪3,980 萬108.5 坪・7/34F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/12/0542.7萬/坪6,168 萬139.8 坪・21/34F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛坡道平面 200萬
- 2025/10/2940.1萬/坪4,500 萬108.5 坪・10/34F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面 150萬
- 2025/04/1843.0萬/坪4,818 萬108.5 坪・11/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 150萬
- 2024/11/2445.0萬/坪6,588 萬139.8 坪・29/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 300萬
- 2024/09/2442.5萬/坪4,762 萬108.5 坪・12/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 150萬
- 2024/06/1345.7萬/坪6,688 萬139.8 坪・27/34F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面 300萬
- 2024/05/1744.4萬/坪6,500 萬139.8 坪・26/34F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道機械 300萬
- 2024/05/0745.3萬/坪6,634 萬139.8 坪・23/34F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面 300萬
- 2024/02/2645.1萬/坪6,500 萬139.8 坪・22/34F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面 200萬
- 2023/12/0644.7萬/坪5,001 萬108.5 坪・11/34F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 150萬
- 2023/08/1938.7萬/坪4,300 萬100.8 坪・10/34F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/07/0852.1萬/坪6,000 萬108.5 坪・13/34F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 350萬
- 2022/03/1752.1萬/坪6,000 萬108.5 坪・12/34F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 350萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 36.2* | 5,600 | 139.8 | 17/34F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/03/11 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 31.1 | 3,980 | 108.5 | 7/34F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/12/05 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 42.7 | 6,168 | 139.8 | 21/34F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/10/29 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 40.1 | 4,500 | 108.5 | 10/34F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/04/18 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 43.0 | 4,818 | 108.5 | 11/34F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/24 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 45.0 | 6,588 | 139.8 | 29/34F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/09/24 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 42.5 | 4,762 | 108.5 | 12/34F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/13 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 45.7 | 6,688 | 139.8 | 27/34F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/05/17 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 44.4 | 6,500 | 139.8 | 26/34F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道機械 300萬 | |
| 2024/05/07 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 45.3 | 6,634 | 139.8 | 23/34F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/02/26 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 45.1 | 6,500 | 139.8 | 22/34F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/06 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 44.7 | 5,001 | 108.5 | 11/34F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/08/19 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 38.7 | 4,300 | 100.8 | 10/34F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/07/08 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 52.1 | 6,000 | 108.5 | 13/34F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2022/03/17 | 台中市西屯區惠中三街21號 | 52.1 | 6,000 | 108.5 | 12/34F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
-9.6%
中位年化報酬
-2.1%
近三年賣出 -2.2%
賠售比例
78%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠中三街21號 | 2026/05/04 | 36.2 | 13.2 年 | -24.1% | ||
| 惠中三街21號 | 2026/03/11 | 32.1 | 4.1 年 | -6.9% | ||
| 惠中三街21號 | 2023/08/19 | 38.6 | 10.8 年 | +6.5% | ||
| 惠中三街21號 | 2020/10/12 | 32.4 | 5 年 | -11.5% | ||
| 惠中三街21號 | 2019/08/19 | 31.5 | 4.2 年 | -18.8% | ||
| 惠中三街21號 | 2019/01/27 | 37.3 | 2.6 年 | -0.1% | ||
| 惠中三街21號 | 2018/06/28 | 29.8 | 5 年 | -22.3% | ||
| 惠中三街21號 | 2017/08/18 | 27.7 | 3.6 年 | -0.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10/07 | 台中市西屯區惠來路2段236號 | 190,000 | 2,013 | 79.5 | — | 店面 | ||
| 2013/09/21 | 台中市西屯區惠來路2段236號 | 280,000 | 2,883 | 82.2 | — | 店面 |