近一年中位單價
42.6萬/坪
+20.7%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 830 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.6–48.8 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 45 筆・歷年共 45 筆
- 2026/05/2442.6*萬/坪3,150 萬63.0 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/04/2647.5萬/坪3,340 萬66.1 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2026/04/2637.6萬/坪2,458 萬60.1 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/12/3048.6萬/坪3,088 萬59.4 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/07/2242.8萬/坪2,788 萬60.5 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/06/1848.8萬/坪2,652 萬50.2 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/05/3044.8萬/坪3,688 萬69.0 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/04/1444.9萬/坪2,920 萬60.5 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/03/1148.2萬/坪2,820 萬50.2 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/12/2944.8萬/坪2,450 萬50.2 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/10/0140.8萬/坪2,300 萬50.2 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/04/1639.8萬/坪2,200 萬50.2 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/06/1645.3萬/坪3,328 萬69.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/01/2041.8萬/坪2,260 萬50.2 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/08/1241.2萬/坪2,380 萬57.7 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 42.6* | 3,150 | 63.0 | 18/21F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/04/26 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 47.5 | 3,340 | 66.1 | 21/21F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/04/26 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 37.6 | 2,458 | 60.1 | 21/21F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/12/30 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 48.6 | 3,088 | 59.4 | 19/21F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 42.8 | 2,788 | 60.5 | 4/21F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/06/18 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 48.8 | 2,652 | 50.2 | 19/21F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 44.8 | 3,688 | 69.0 | 10/21F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/04/14 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 44.9 | 2,920 | 60.5 | 5/21F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/03/11 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 48.2 | 2,820 | 50.2 | 18/21F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/12/29 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 44.8 | 2,450 | 50.2 | 10/21F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/01 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 40.8 | 2,300 | 50.2 | 3/21F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/04/16 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 39.8 | 2,200 | 50.2 | 21/21F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/06/16 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 45.3 | 3,328 | 69.0 | 20/21F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/01/20 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 41.8 | 2,260 | 50.2 | 15/21F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/08/12 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 41.2 | 2,380 | 57.7 | 11/21F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北七路101號 | 2024/12/30 | 48.6 | 11.6 年 | +40.4% | ||
| 市政北七路101號 | 2024/06/18 | 46.3 | 10.9 年 | +33.4% | ||
| 市政北七路101號 | 2024/03/11 | 46.1 | 7.4 年 | +25.3% | ||
| 市政北七路101號 | 2019/11/16 | 32.9 | 3.3 年 | +6.7% | ||
| 市政北七路101號 | 2017/10/31 | 43.1 | 2 年 | 0% | ||
| 市政北七路101號 | 2017/10/24 | 31.7 | 3.8 年 | +11.7% | ||
| 市政北七路101號 | 2016/10/24 | 36.8 | 3.2 年 | +14.8% | ||
| 市政北七路101號 | 2016/03/24 | 38.0 | 1.7 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 56,000 | 830 | 60.5 | 12/21F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/29 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 68,000 | 850 | 69.0 | 9/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/04 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 42,000 | 694 | 53.5 | 3/21F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/25 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 45,000 | 671 | 59.5 | 7/21F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/23 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 50,000 | 826 | 53.0 | 5/21F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/19 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 38,000 | 512 | 74.2 | 7/21F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/01 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 40,317 | 803 | 50.2 | 13/21F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/20 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 36,000 | 529 | 60.5 | 11/21F | 住宅大樓 | ||
| 2018/12/24 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 60,000 | 929 | 64.5 | 12/21F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/10 | 台中市西屯區市政北七路101號 | 47,000 | 691 | 60.5 | 8/21F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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